选择性障碍： 这种房子该不该买？

[isno]

最近中介推了一个房源给我们，仔细瞧了两天， 优缺点都非常明显， 现在一直在纠结买不买

我的情况是刚需自住，还没有孩子

房子在上海一号线外环路地铁站附近，距离南方商城也非常近， 到地铁5分钟内的路程

先说说缺点:
1.房子很老， 97年左右的房子
2.最外排的房子，靠近马路，而且是那种拐角马路， 汽车路过肯定会摁喇叭
3.楼层是二楼, 灰尘肯定特别多, 一层在小区外是商店, 汽修店之类的
4.光照非常不好，只能看到下午3，4点之后的阳光
5.房子布局不好，而且没法改， 都是承重墙

那再说说优点
1.便宜，比小区里面的房子便宜三四千左右, 房子大概90M以内， 那就便宜了将近30万
2.空间大，房子稍微布置一下，有两个客厅，两个卧室，还有两个阳台
3.真的特靠近地铁， 到一号线外环路地铁站和南方商城就5分钟的路程, 商业圈很发达
4.房子装修还可以，基本上可以做到拎包入住! (家电什么的要另外买)

现在问题来了， 到底该怎定呢， 穷人对这种问题真的不太好办！！大伙给点意见吧

[isno]

@MC 未名园的房子要高一大截

[expkzb]

房子越小，地段越好越容易出手
我相信这不会是楼主一辈子的归宿，肯定要考虑出手问题的
建议不买

[lijingyu68]

阳光真的很重要，就如同植物大战僵尸一样。。。

[Ryans]

现在租住在马路边。


刻骨铭心的教训就是：千万千万不要住在马路边。

[paulagent]

不买

[66beta]

@panxianhai 一室户么，30平

[Davy]

@66beta 在徐汇的什么位置，话说一室户不多见啊。

[carrionlee]

是刚需就别买

[Davy]

@isno 不买，灰尘噪音光照绝对影响生活质量。

[66beta]

@Davy 徐汇边上，算长宁了，靠近上海影城

[Sunya]

跟 @markyangd 想的差不多一致.

1. 买房自住的, 要看环境. 住的太扰人, 会对身体不好. 这点你要付出生命和时间了你才知道不能贪便宜, 其实也是一分价钱一分货.

2. 你只看到和想到好的方面, 你所列举的房子的弊端远远比房子优势大多了.

so, 不值得..

[saggit]

97年的老小区， 那个破啊~

[railgun]

试着租住几天看看？

[lausius]

我也觉得买不过，再看看吧。

[tinyhill]

不买，力所能及买最好的。

[aroma]

不要买！！！！千万不要买！！！小时候我家住路边，太难受了，有亲戚之前买房买的临路边的，麻麻劝别买，因为预算问题还是买了，现在特别后悔，各种麻烦

[Davy]

@66beta 交大旁边啊，我在徐汇校区住过一年，那里房子只要3万1平吗？

[Davy]

@saggit 我现在住的小区是90年左右的，这些年一直做旧区改造，各种翻新。物业费上去以后，物业也比原来负责多了。老小区有老小区的优点。

[konakona]

炒房或者进行长期出租可以考虑，自住免了。

[MC]

@paulagent 在那边我也算是住了十几年了（现在搬了），我哥房子是未名园的，感觉还可以，如果不要太高的话，阳城应该是首选（应该在你要买的房子对面），离开地铁站和南方都很近。
莲花路从地段上说还算不错的，这几年发展得挺好（我刚搬过去的时候还是农村），现在算是上海本地人密度比较高的地方了。
至于路边不路边，无所谓，那边都是小马路，不是主干道，车不多的。
不过那边升值潜力太小了，如果考虑到升值的话，还是买南翔、浦江、徐泾吧。。。