回龙观买套房至少得准备 140 万

[archxm]

然后月供大约 1.2 万。收入的话，两口子加起来要达到税前 2.4 万月薪，银行才会贷款通过。 140 万包括给中介的服务费。 生活很艰辛

[yun]

@Wien 老家 5-6 年前也不让盖，不过花点钱给村书记就让盖了，逼小青年进县城买房，不过大多数闺女出嫁要求县城有房。
然后农村拆迁，宅基地给 500 块一平米，甚至更低，然后自己再掏 10 万左右买新盖的二间二层小楼，不过大多数青年都外出打工，只有过年才有人回家。

[incompatible]

@fising
@TimePPT
@GhostEX
楼上说三成首付的都是门外汉

北京二手房的首付是这么算的：
首付 = 房款总价 * ( 1 + 0.01 税费 + 0.027 中介费) - 房款总价 * 0.9 评估金额 * 0.7 可贷款额度
所以算下来基本上要准备总价 4 成这么多的现金做首付。如果评估公司给力能评到 95 成或满评，那么首付可以少准备 5-10 个点。


楼主觉得两口子加起来 2.4 万月薪很难吗？ 百度一个 T5 的月薪都超过这个数了好伐。
如果已经工作好几年却还是两口子加起来都不到 2.4 万的水平，确实不适合在北京混。

[archxm]

@incompatible 唉，是啊，混的比较搓。
另外也不是每个人都能进百度这种 BAT 之一的。北京的小公司还很多啊，一找工作，动不动就是融资啊，股份啊，期权啊什么的。。。不说了

[vbs]

@yun 这 2 个地方没找到 5w 的房子啊。。。

[royceyong]

北京好便宜~~~

[942bc]

逃离吧

[lytofb]

@archxm 西二旗上班其实不用去回龙观买房，在芍药居也可以的，早晨坐 13 号线还有座，路上时间跟从回龙观出发差不多，都是半小时就 OK

[archxm]

@lytofb 芍药居的房价不可能比回龙观便宜吧

[smithtel]

140W 长沙可以买两套了。

[yun]

@vbs 六道口地铁站附近的富润家园，林大和农大之间， 5 万-6 万的都有，别看网站上报价，都被中介加了 20%左右。

[archxm]

@yun 那上哪看？难不成去人家家里问吧

[vbs]

@yun 你一般看哪个网站？我现在只看链家

[yun]

@archxm 我意思不要把报价当真，减掉 20%，还有历史成交参考一下，不过那片今年成交很少，都知道这价格太虚。
该买的早就买了，现在买的大多 90 后了，你看富润家园，今年成交为 0.
@vbs fang.com 吧

[zealinux]

讨厌这句话 “该买的早买了”。

[Lpl]

我看到房价肾都是疼的。。

[archxm]

@yun 谢谢了，意思是可以砍价是吧？

[zjuster]

@incompatible 银行贷款评估的是税后收入。

[archxm]

@zjuster 那评估的时候会算上每个月交的公积金么？

[liu607]

看看几年后会不会后悔当时没狠狠心再买大一点~