有懂经济学的朋友么？简单分析下现状呗

[heat]

近 1 年多了吧，利率一直跌。最近又有好多公司开始裁员或者变相裁员（ 996 ），身边的朋友也在发生着各种公司倒闭，或者变相降薪的事情，

感觉现在经济形势不太好。奇怪的是房价反而一直涨...

V2 有没有经济学的大佬，给简单分析一下呗，作为普通老百姓是否这时候投资房产就对了？

[FreeDog]

@Zao233 万花筒千千面，每个人都只抓住一两面来分析。正所谓预测，用有限的知识，谁也说不准。本来就是混沌的系统，条件稍唯一改变，有点黑天鹅事件，结果就完全不同。只能说都在猜。有没有自己的观点又如何？无法证明罢了。

都是猜想。信息不充分时，大家盲人摸象，若干年后总有预言帝和被打脸的，就看上帝选中了谁。

[ibugeek]

@grindsgears 外企员工即视感

[FreeDog]

@Zao233 另外和哪国人关系不大。没有内部消息的人只能选择相信一个信息源，而且往往相信自己倾向的那一个。记得有一起空中撞机的空难就是空管和飞机的提示系统发出相互矛盾的指示，而飞行员面对两个权威，只能选择谁声音大听谁的。专业人员都如此，更何况普通人了。

[peartail]

@grindsgears

中国再不崩溃，经济学家就要崩溃了。

[21grams]

@grindsgears 呵呵

[joe1213]

@peartail 经济学家不会崩溃的，声音大的都是不要脸那种。否则那些经济学家不切腹自尽，也不至于我错我有理，我错我 NB 的嘴脸

[Zao233]

@FreeDog 开启民智是很重要的。人民有思想，懂得维权，奸商不敢胡来，官员不敢欺压。如果个人的意识没到位，不能说只怪上层的制度问题。上下层制衡才是相对的稳定状态。不过这民主集中也是个神奇的东西，呵呵

[joe1213]

在这儿说中国崩溃的没几个是自己真信的。。。
回想一下三年前、五年前、十年前的中国，竟然一堆说倒退的，都是装瞎子罢了。就算你说各种政策都是错的，也不能否认至少政策至今没带来什么后果。
前些年利率高企，存款受法律保护，汇率也没自由化，美元还没加息，好像一切变动都可能导致崩溃。现在都已经是见招拆招的事情了。
全国各地级市还有多少高铁正在修，多少中小学校正在建，多少商场多少医院正在扩，大部分都不是一二线城市吧。这种情况下高铁旁边的房子，学校旁边的房子基本没涨价，你们说三四线房价有泡沫？这儿大部分人买个几套不成问题
很多人看见一二线房价涨的离谱就觉得房价降了全国经济都要崩，事实上一二线那是地价高，用的水泥沙子不比三四线城市高级，三四线装修买家电也是实体经济好不好。现在北上深都是二手房为主，还限购，新房占全国能有多大比例，对经济的贡献没那么大。人家说去库存是想去三四线的库存，那个才是钢筋水泥装修家电，带动经济增长，一二线房价崩了有那么大关系吗？三四线房价那么低，有什么好崩的。

[jarlyyn]

@joe1213

现在不是因为觉得全国经济出了问题才担心房价会蹦的么？

不是官方都说 L 型可么？

经济不出问题，这房价算啥高……

[karting]

@joe1213 就像我们老家五年下来 房价才涨了一千五 这里面还包括人工成本，物价水平的上涨，所以我们那个五线城市的老家我都不知道怎么房价怎么崩盘

[FreeDog]

@Zao233 这个境界太难，需要在贫富差距和教育资源均衡的情况下慢慢达到。

前段时间美国的各种骚乱让我感觉到即使美国也没有完全做到所有人都明智，最近的 BLM 和各种行动有些为了 PC 而矫枉过正的感觉：堵机场、伤警察、砸店铺、烧车，多少无辜的人受害，真不敢想象现在放开的话会做出什么来。他们的确为自己族裔挣到了一些利益，但是老实本分的亚裔也没从 affirmative action 中获得太多。法制社会不应该是按闹分配的。

动态平衡不好维护，发展中国家没几个能做好的，做得好的都是那些北欧之类的衣食无忧的地方。但愿早日实现吧，但那些国家最近因为难民危机也不太平，右翼又有起来的迹象。

不好办。就和下棋一样，局部最优也不一定能达到总体最优，走一步是一步吧，至少我是没能力给个好的解决方案。

[FreeDog]

@karting 例如有的地方，房价也就三四千，总不能 4000 崩到 500 ？ 画面太美不敢看，岂不是人人 N 套房子。。所以一般就是停滞，来回摆动吧。

[shaomao]

@zioc 广州目前买房合适吗

[crazykuma]

作为金融从业人员，简单说一下
经济环境差的原因是很多因素共同造成的，这里就不分析了
对于买房的问题
我就说一句， 20 年前的人跟现在想的一样，都觉得买房就是一辈子的房奴
然而按照 M2 增速每年平均高于 GDP6 到 7 个点的速度来看
你现在手里的钱贬值速度远远大于你的预期，而房地产的增值速度远远高于其他投资项目
意味着你现在不买房， 20 年后更买不起房
作为一个现在尚买不起房的人来说，认识到这一点让我很心酸
所以，由衷的告诫大家，能早买就早买

[peartail]

@joe1213 也不全是不要脸的，也有利益相关、配合金融机构做空人民币的。

也就是大妈们口中的那些“境外势力”。

[zioc]

@shaomao 合适，你比一比就知道还是偏低。要抓紧了。

我去年 8 月在意识到无法在深圳上车，就打算在广州买。无奈一直拖到 3 月才开始办入户。 3 月底就在看房，户口一直没下来，直到 7 月下来。上半年涨了不少。上个月也涨了不少。广州楼市可以关注一下“邓浩志”的微博和微信，跟了一段时间，比较理性也不装逼，几次都预测准了。 投资有风险买房需谨慎。


@crazykuma 认同，道理确实是这样的。。选择稳一点的地方， 2 年以后可能会崩盘，当然是部分地方。

[emmo]

根据一些国家和地区的经验，以 10%的速度增长 30 年之后，还有可能以 7%的速度再增 15 年。

[shaomao]

@zioc 前阵子看了下 ，广州市区其实涨得很历害的，周边就还好。

[badcode]

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半夜起来梦游 ing

[karting]

@FreeDog 需求决定价格，小县城周边交通好的根本不会来市区买房，自己盖个三间两层住着多舒服，所以价格也就一直在 3500 左右，这还是地段好的，话说我们那已经都是现房出售了，没有期房