现在买房是不是又要为国接盘了？

[ssoftlns]

去年股市疯狂
p 民日报摇旗呐喊"4000 点才是牛市的起点"
我等股民，侠之大者，奋而杀入，为国接盘
然而股灾一波未平一波又起，韭菜是割了一茬又一茬...

后来在一片看衰声中 迎来了楼市的狂欢
不但掩盖了股市的低迷
而且掩饰了实体经济的下滑
关于楼市的众生相，一波又一波...

作为 p 民，对热议的两个问题比较疑惑，征求下 V 友的看法
1 、今年不买房，未来透支一辈子都买不起房？
2 、真的有只涨不跌的楼市？

[frankzeng]

08 年就说要崩盘到现在也没崩啊，北上广深这些一线城市怎么可能崩啊，每年几十万的毕业生，都是接盘侠

[won]

@frankzeng 08 还是 06 好像崩过一次吧，海南地区的。当时看到个海南房地产老板办离婚转移资产然后进入蹲了几年，出来后成功复婚

[akring]

@kera0a 不是无所谓，自己的钱肯定还是有所谓的。刚需的意思是不得不买，所以价高价低你都没得选

[Zzzzzzzzz]

我们这边 03 ～ 04 年开始涨的， 从一千多涨到两千多， 如果当时声称为国接盘的勇者们能挺到现在的话， 那看着三万起步的房价也真的不用买了。

[DevineRapier]

放心，到时候跌的趋势真的来了。政府会给房价加个“地板价”，就跟某改委一样不要碧莲

[buckyRRRR]

@kera0a 京东上买个东西过几天降价了都郁闷的不行，房价这种稍微降一点就是几万，十几万的不得令人奔溃

[depress]

看着帝都的房价在一波又一波的看跌中一路飙升，我准备买个房做投资了，比挣工资来钱快的多，反正几年内我是不相信房价会跌。

[ipconfiger]

@DevineRapier 加了地板价也是买在天花板上, 还是亏啊, 都涨起来了就别参与了, 等跌下去了在持币待购的划得来

[feeeeeef]

@yangyaofei 感觉你应该是比较理想化的 讲真这么算 。 240 万买个 60 平 五环外的房子；过三年，结婚后要小孩 换改善 500 万 100 平的房子。 假定这仨年你的房子涨到 300 万， 这两年你不吃不喝能攒够 200 万？ 如果可以 ，你牛
话说 500 万 100 平的房子 也就是个渣渣房 北五环 南四环开外的渣渣房，你孩子以后上学了怎么办？换学区？ 1000 万去了

[Roboo]

股市抄不起底，楼市接不起盘

[lecher]

@feeeeeef
你算错了
买小房子等待置换，这叫杠杆。
240w 买一个 60 平小房，买的是在多年之后，依然能够置换 60 平以上房子的门票。并且这 240w 并不是全款支付，实际上是就算 50%首付，等于 120w 进场买一个不被房价涨幅甩下去的门票。

五年之后甚至更长时间，还完贷款了，哪怕房价不涨，还是有机会以 240w 作为首付去撬动更大面积的房子，如果如你所计算，房子涨到 300w ，那至少就可以撬动 300w 首付的房子，这么算 120w 进场，最后能有机会撬动 600w 以上的房子。
买房子就是买国运，赌的是货币贬值和房价上涨必定有一个实现，而以大部分人的视角来看，长期内房价是否上涨未知，但货币编制是铁定的了。所以至少在这个角度上，在一线投资固定资产算是风险很低的选择了。

如果这笔钱捏手上，能投资更大收益率的项目，当然没问题，但是工薪阶层并不是谁都有这么高收益率的投资渠道。
如果只是单纯把钱捏手上没有花出去，更大的可能是，错失这次上车的门票，以后要花更大的代价才能买回来，这也是经济下行的时候，大笔资金恐慌性购置固定资产的原因。

[won]

在中国，先要看党政军能否统一。党是控制信仰的，但国人有信仰者已成珍惜动物。军改假如失败，党就控不住军。而虽然口头上说土地国家所有，但中央一直希望控制房价却没话语权，地方政府为利益根本不会在乎中央一个个的政策。除非军队制约地方政府，党中央控制军队，否则历史多次土改失控肯定会重演

[buckyRRRR]

@depress 难点是谁都不知道哪个点是应该见好就收的点

[feeeeeef]

@lecher 嗯，分析的很有道理，但是相信大家买房子都是刚需，为了家庭，为了孩子上学。如果纯投资的话，一点问题没有。

[Aspx]

@EricCartman 被删了

[starqoq]

旧社会地主收租，中下贫农年年交粮。
新中国那啥炒房，城市白领月月按揭。

[zarvin]

说起房子就压力山大

[goofansu]

这种看政策的，就跟股市一样，想要你涨就涨，要你跌就跌

[7timesonenight]

汇率和房价至少有一个肯定会惨崩，但是肯定要等到把债务都转移到买房百姓头上才开始，因为现在债务是在赵氏银行与赵氏地方衙门、赵氏地产商之间，相当于左手和右手之间。所以必须让接盘者入局。 屁民接盘者扛起债务之后，跌不跌，赵氏已抽身。

[tony1016]

其实也不知道为啥买房，浑浑噩噩过日子呗，总比租房受气来的稍微舒服点。投资？算了吧，卖了后又回到原点在想投资点啥，还不是回房地产去。要我说真要讲投资，那就要考虑变现，考虑离开这个市场，去二线三线美丽的地方过生活去，那才叫赚钱了。留在这个市场里，怎么证明你赚了？？