首付只有 100-120 万，有限的情况下现在是否应该在京郊买套房

外地人， 28 ，春节过后刚有的购房资格，这事不去查之前觉得不着急，一查发现有了房票就开始每天焦虑，和女友谈过几次，发现对方现在并没有结婚的计划，也没有一起买房的打算，但看目前这情况不能再等了，所以商量父母自己家出钱买，但算了算掏空父母也只能拿出 120 万左右现金，自己手里那几万估计也就够个中介费。

看了一圈五环外，最想买东五环的总价 300 的小开间，觉得小点无所谓，首付也差不多。结果还是我太天真，有钱人太多，越是总价低的房子越有的是人直接全款或最少 50%的首付，我这点钱想都不用想，就只能再往外考虑顺义和房山，但问题是，明显这些位置的房子我买了也不能过去住，每天通勤来回三四个小时实在可怕，结果明明是刚需房最后变成了投资房，只能租出去。

但不买吧，这些钱拿手里越等越不值钱，我也怕我越等越买不起。谁都知道能买一线不买二线能买市区不买京郊，但这种情况下我还有的选吗？

Mikey

2017-03-17 10:45:12 +08:00

@flypiggy 是这样，京郊倒不需要担心没人住，不论买房还是租房供需还是挺强的，这些郊区配套都还算完善，虽然租金也不会有多少钱。看看大兴和亦庄，我都买不起了。现在担心的点是，这种基本自住需求的消费我都无法自己享受的话，这消费还有意义麽。

yiqingfeng

2017-03-17 10:50:05 +08:00

现在是钱越不当钱了啊，当年一套房也就 200 万，现在变成 2000 万。首付的钱，本身是够一套房的全款了，现在只能够首付，不清楚这是咋回事。北京那么好？去找个省会买吧。

maelon

2017-03-17 10:54:58 +08:00

有资格了就赶紧买，别停下，不管未来房价赚不赚，至少你现在能拿到获得这些资源。对于房东而言，全款不全款的无所谓，因为最后他最后还是会拿到全款的，所以你可以用诚意打动人家，毕竟卖房的也是人，不是机器，只要你是真心的，他觉得这人不错，也未必不会考虑卖给你

Mikey

2017-03-17 10:59:27 +08:00

@yiqingfeng 关于是否离开北京的问题其实挺简单的，这事就是个围城，我家里是山东威海的，但我却是做 PM 的，我回家基本没人工作机会，我也知道回家有房有车生活安逸，可是真的是回不去，再说那为什么不去省会呢？济南吗？先不说是否有工作机会，我真是一转眼就 30 了，让我再去一个陌生城市从头开始并不现实。我倒是想过回青岛，起码我在那生活过几年，但就前天晚上，青岛开始限购了...

Mikey

2017-03-17 11:03:10 +08:00

@imherer 老家几年前就买了，现在正在卖呢，全市综合 top3 内的小区，市政府公园旁边，但房价很久没涨过了，为什么大家都抢破头的在北京买房，现在已经不是自住的需求了，而是抵制通胀，来钱最快的投资方式，三四线城市一下的房子现在都套手里了。

flypiggy

2017-03-17 11:07:06 +08:00

@Mikey 买我是会买的. 但是一定要买品质高的楼盘, 高层, 高容积, 人员成分混杂的楼盘再便宜我也不会买...
其实涨幅少的楼盘扣除贷款利息物业费之类的...收益也就 10%不到, 投资价值并不大.

不知道你的情况是什么样...我经济情况和你差不多...因为可以远程工作所以去年在重庆买了一套品质很好的龙湖的洋房..人车分离,电梯入户, 看江,140 多平, 绿化好, 配套完善带车位..物业费一个月都要 500 多...
因为房子总价还不到 200w...省下的钱除了装修 40w 以外准备明年住进去时候再买一辆奔驰 GLC 开..
如果钱再多点可能会直接买叠拼别墅了....房价涨不涨我都算上车了..起码这套房子让我很期待可以住进去😂😂😂

crazybug

2017-03-17 11:10:15 +08:00

@Mikey ，一直在关注威海的房子，请推荐个不错的小区！谢谢！
北京的房子还是赶快买吧，为了结婚生子，建议不要买开间，可以考虑顺义，未来去城区和通州都很方便。

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