恋爱期间的购入的房产，后感情破裂，未婚，要怎么分割？

[MageeHuang]

上海的公寓房，总价 31W，税费杂项 2.4W，自己出 24.4W，女友出 9W，房产证写两个人的名字，且共同共有，针对共同共有的详细情况无明确约定，现在房产升值到 50W 的样子，女友对房产的其他投入很少，主要是自己决定买入，并装修，忙前忙后，自己对房产的贡献比较大。
房子是自己为了居住买入的，本来就借了 10 多 W 的钱，现在自己想要房子，但是赔给女友的钱始终无法谈拢，后女友诉讼到法院，5 月底开庭？ 不知道自己要怎么选择能少出点钱，因为还要借钱。有点崩溃。。。 有经历过或了解上海法院对此类案件的判定吗？

[MageeHuang]

@ishitcno1
@pelloz
@yun
@dreamwar
@Midnight
@actto
我也认为应该按出资比例，并且我对房子的贡献比较大，法院应该会多考虑我的利益吧，但是我在在行花五百块约了专业律师，专业律师也没把握，说有可能按比例，但是产证是共同共有也有可能会均分，搞的我突然没了底气。。

[MageeHuang]

@sagaxu 二手商住，无配套，无物业的那种，出门是稻田，竟然还涨了接近一倍

[MageeHuang]

@sephinh 商住可以写任何两个人的名字的，不是住宅

[MageeHuang]

@feng1234 没考虑过之后的事，就想着花三十一万住二十多年呢

[MageeHuang]

@1etterSong 因为房子的事，有段时间也有这种念头了

[Fulminit]

不问专业律师会亏更多

[dreamwar]

@MageeHuang #21 没结婚也会均分？

[tongshan1993]

@yun 什么叫女人不可轻信？这个种直男癌的话，我也是醉了。女人不能轻信，男人就能轻信么？

[coconne]

你们交往多久了？

[talen666]

牛逼了。

[ljcarsenal]

房子卖掉 分钱

[odirus]

没结婚可以写两个人名字，而且我们小区很多这种情况。。。

[odirus]

只要双方都有名额，你也可以和一个陌生人投资买房，按照比例约定写入购房合同就是了。

谈恋爱，如果非要用两个人的名字买房（比如某些南方或者女方比较扭），建议保留完整的购房、契税、装修发票、银行 pos 单据，以及相应的银行卡，以后出现问题，可以随时拿出来证明自己的出资比例。。。

[dis0app]

别操心了，只要有出资证明，恋爱期间你白送她的房子都能要回来。
找律师算，首付和增值部分算清楚，谁也不吃亏

[gamexg]

@dis0app #34 +1

@feng1234 #18 到期是指的土地使用权到期，需要交土地出让金，就是开发商买地皮的那个钱。

[ianisme]

按出资比例计算 你付出的部分需要拿出证据 口头都是无效的

[sobigfish]

没结婚的多人产权应该是按份共有产权
！按份！主要是看购房合同吧-。-

[nightYe]

https://www.fazhineng.com/

[coderluan]

这个算按份共有财产，按比例算，这个没啥好说的。
不过
这个比例，是涨价之后的比例，甚至得考虑将来涨价的比例，这样就不好算了。
假设现在涨了一倍，那样你女朋友可以拿到 18w，而且考虑到将来涨价的可能，一般人 18w 肯定不会干的。

[Felldeadbird]

基本按比例赔的了。这个事情应该去问专业打 分手财产的律师。