银行还没放款，卖家要我支付违约利息合理吗？合同已有说明以银行放款时间为准。

[Felldeadbird]

房子已经过户到我名下了，现在就等银行放款了。问过银行，银行说 8 月中放款。
刚才在认真看了合同，合同写明：尾款应于 7 月 31 日前支付。（以银行放款时间为准）
现在卖家跟中介说，提醒我月底要支付尾款。不然就要支付利息。

[Domains]

@swulling 我就问你一句，你打过官司吗？？

[zingl]

房子谁住着？尾款没到应该还没交房，上家一般还享受着居住、出租该房的收益，虽然房主已经变成你了。一般上路点的不会纠缠这个罚息。

实在要纠缠的，狠一点借这笔钱先给他，让他写无息借款欠条，还款日订在银行放款日，然后交房。

[swulling]

@Domains 呵呵，不懂装懂

[swulling]

@Domains 这样吧，如果不信，你可以转我 2000 块，借期一天，我不还，然后起诉我，看看能不能要回去 3000

[swulling]

@Domains 我的支付宝账号，就是我的 [e-mail]

有胆就借，没自信就怂

[Domains]

@swulling 真是逗逼啊，我就是问你一句：你打过官司吗？ 打过 or 没打过，正面回答我就是，扯那么多废话干什么？

本人不才，公司抠门不请律师，让我全权负责打了五次官司。性质：普通民事；对象：个人、公司，本地的、异地的（跨市还好没跨省）都有。对方个人耍赖还要申请强制执行；对方公司严重资不抵债破产了，还要走破产清算道路（破产必须得到中级法院），参加 N 次债权人会议，你知道第一次债权人会议宣布的偿还比是多少？才特么 5%不到，全部债权人都有异议…… 全都是折腾，没啥顺心事的。

其实打官司根本没什么难（我也是从零开始），但也有要注意的地方。立案是第一步，立案收费是按档次区分，最普通的 1 万金额以下是固定收费，几十块钱而已，1~10 万、10~100 万，100 万以上，是按不同比例收费；时间上不要选择年底，冬至前后，会停止接收新立案；如果一个案件能在上庭前就能庭外和解，他们会要求你撤诉（他们也有考核的压力）起诉个人需要对方的姓名、地址、身份证号码，起诉公司的，需要对方公司全称、地址、法人等信息，这一块需要在你当地行政服务中心去打印一份清单（能具体列出公司的股东、法人等信息），不接受是网上查询的信息。起诉书写清楚你的“故事”，和你的诉讼请求（包括要求对方支付诉讼费用），后面附带你的证据（合同、借条等等），一式两份，复印一份。起诉书内容不要有错，一旦要手工修改，无论只是修改一个字，都要求在旁签名+按指模确定的。立案窗口的小姐姐看过没毛病，立案就通过了，剩下就等电话等开庭了。另，立案有属地原则，比如案件里对方公司和工厂不设在市区是在郊区（小镇里），而那里是有一个小法庭，就不能在市区的法院起诉（我知道也没抱希望，但市区办事实在方便很多，结果就是不接，把我赶到镇下面去立案起诉）再另外，上庭不用怯场，民事均以调解（和谐）为主，法官也是要具体看人，有遇到过专业性很强的，也遇到过很水的…… 广东大概是这样，其他地区未知，毕竟没跨省过

我再问你一次：你打过官司吗？

[swulling]

@Domains 噗噗，来来来，既然你较真，咱就说说这个律师费的问题。

就律师费，我就明确告诉你，合同纠纷，除非恶意诉讼或者合同中明确约定由违约方承担律师费的，法院不会判败诉方承担律师费的。目前只有交通事故、医疗纠纷、人身伤害、法律援助、著作权、商标、专利、不正当竞争、行使撤销权、担保权诉讼等少数情况，才可能要求支付律师费。

这个你随便找个律师去问，随便去搜判决文书，随便去找规定

另外，怂人加蠢人，就不要再丢人现眼了

[swulling]

@Domains 说回到你打的官司，请问你要回律师费的么，要回的吧把法院判决文书甩我头上啊。

如果没有，那就呵呵了，谁知道网线对面，是人是狗?

[Domains]

@swulling 第三次问你，你打过官司了吗？

[swulling]

@Domains 不懂就不要装懂，有本事就转账起诉我，怂就怂到家。

至于官司，我自己没有打过，但是律师费这种基本上人人都知道的常识，还是知道一点的。

对了，你的判决书呢？不会是在梦里打过官司吧。

[swulling]

@Domains 算了，
跟你这种人也没什么好说的，你就自以为合同纠纷能要律师费吧

还是 Block 算了，感谢 Block 功能。

[jeremysky]

有 2 位 V 友开始论战了，这个问题我也挺想不通的。
现在的经济纠纷金额也没多大动不动就说我去起诉，但是起诉的成本也不小，那么胜诉的一方所产生的诉讼成本到底是由哪方来承担呢？类似律师费用、诉讼费用这类费用是否可以提出都由败诉方承担？法院会支持胜诉方的这类费用请求吗？
假设法院不支持作为胜诉方的原告的这些费用要求，那么你赔他两三千，他自己的成本弄不好都得五六千了，算下来他花时间不说最后还往外掏钱，他脑子有坑要去起诉啊？
麻烦有经验的 V 友来解答下。

[Domains]

@jeremysky 可以，当然你得是胜诉方。你完全可以提出你要求，你提出不提出是你的事，法官支持不支持是另外一回事（这是可以讨价还价的）。重点是，别放弃你自己的权利。其实这方面是很空泛，无法绝对量化，除了一般性金钱损失还包括登报赔礼道歉、精神损失等。为了让你申诉的赔偿容易被接受，金额方面要尽量务实些。如果你咨询过律师，你让律所开张咨询费的发票附带进去就是
我在这里说的，不要轻易放弃你的权利，不要因为金额小就放弃了，让违法的人偷开心。事实上，普通民事的简易案件是很容易的，比如说借钱不还，你有借条的；公司与公司之间签了销售合同，货已发了，对方已签收，但对方迟迟不结账不打款的（包括尾款），这是大家最容易遇到借款纠纷、公司销售合同纠纷，像这样的证据、事实清楚的，适应法律清楚的，可以说，根本不需要律师，你一个人就可以轻松办到。 只有那些案情复杂的，证据需要调查的，或者说你想离婚前转移资产的，这些才需要请教专业人士……

国内法院以和谐（调解）为主，所以基本上，不管是什么事，你一定会遇到法官的调解，比如说我遇到的案件，法官答应帮我对付老赖（追债），条件是我要撤诉。不过还真管用，之前不管怎么催收（电话打了无数次、同事不同时间上门要钱），法官一通电话，当天就乖乖的过来结账了……

话说，有些逗逼真是活久见啊…… 像个疯狗一样咬人…… 居然还想让你先打钱给他，等你去起诉他的奇葩！

[Domains]

@jeremysky 不过呢，最好有实质意义吧…… 比如说我的案件，对方法务没啥异议、法官也没反对，可对方是要破产的情况，所以，然并卵，只是数字而已。赔偿本金都不可能，何况这些了。也比如说，你工资高，6 万+的，你说你光这事就请假两天，甩出工资条+请假条，光误工费用就得算 4K 了，可对方只是借你 5K 不还（就是很多人遇到的老同学借钱，是已经把同学都借遍都不还的那种）再加上其它费用，一下子就把 5K 翻倍成 1W 了，而你那同学本来就没打算还钱，5K 都有困难的。也没啥实际意义，不过呢，就是吓唬一下也是要的，毕竟大多数人没见过法院这种属于国家暴力机器的东西，大多去到法院就整个人怂逼，真的，光这个场景就很解恨的说。

[AngryPanda]

我也遇到类似问题了。楼主最后怎么解决的？