想在北京买个小两居

[superpeaser]

想买个小两居，首付在 120，公积金可以贷 120，月供 1w，总价控制在 270w 之内

1. 外地有房有贷款未还完，再次商贷怎么算的，能贷多少？
2. 看了信贷也可以贷出一部分钱，具体的有了解的么？
3. 这种情况在北京哪个地方看房性价比高？

[Veblin]

在链家根据你的条件筛选一下 ，链家的二手房源占北京的差不多一半。
PS：有贷款记录，在北京算 2 套，首付至少 60%。

[lution]

总价 270 想上车，怕是很难吧？

[warcraft1236]

@SourceMan 看图中的意思，收入流水要 12000~14000 的两倍？收入流水指的是各种收入，不仅仅包括工资？

[Precious]

首付 120，首套都买不了两居，何况你这是二套。
二套政策，认房又认贷，你贷过，二套无疑。首付 80%。
网签若全值评估价通常是成交价的 9 折，且单价过 4w 都是非普会有很高的税；一般会阴阳合同降低网签价，贷款额度又大幅度降低。

综上，二套首付没个 300 基本买不了两居。别道听途说想当然了 真不是一般人买得起的。

[bitlaoyuan]

团结湖可以的，两居无厅

[feng1234]

北京的房价让我等瑟瑟发抖，不过如果有钱还是买北京的房子好，增值、抗跌、潜力大。基本上从长期看找不到那么好的财富增值方式了

[Felldeadbird]

楼主工资肯定是 2W 以上了。

[qq1064392665]

这房价看的我脑壳疼

[zhangxs8964]

什么时候了还敢买房，持有现金是王道，乐呵一天是一天

[superpeaser]

@zhangxs8964 等贬值到 100 块只能买 1 斤大白菜还咋乐呵

[takato]

V2EX 新日常：
一帮卖不掉房子的发水军文章。。。

[dejavu]

为什么不移民？

[f2f2f]

北京五环外我觉得都不算北京了……

[rogerchen]

持币观望一阵子吧，现在北京楼市基本是无交易横盘，贷款收这么紧，价格基本是平稳下跌的。直到下一轮开闸放水。

[superpeaser]

@rogerchen 等到人人都能贷款了，房价又搞到买不起了 😂

[superpeaser]

@dejavu 移到哪去？换个国家成本还是挺大的

[Douglee]

求教下 LZ, 在外地如果有公积金贷款记录, 北京无房, 在北京贷款买的话算是二套吗?

[msl12]

瑟瑟发抖

[xx314327475]

@superpeaser 做 IT 的话,在海淀还行

[rogerchen]

@superpeaser 哈哈，这就要看怎么把握时机了。