马上要签购房合同了，有没有什么坑需要特别注意的？

[mcluyu]

卖方市场的年代，难受，认筹金交了，房源锁定了，说不能公积金贷款，不接受就退房，只能忍了。周四要去签合同了，要去踩坑了。。

[maninnet]

有坑也得签，难道叫开发商改合同？

[mcluyu]

@maninnet 附加协议呢

[veevly]

我去签的时候顾问说前面合同部分都是统一模板，网上可以查，但是有些可变条款开发商都是选择对自己有利的；只有后面的物业部分是定制的，这个需要自己看，另外还有最后的补充协议也不是统一模板；但是话说回来，既然交了钱，你也认可现在是卖方市场，刚需难道还能不买吗

[yangqi]

卖方市场你觉得开发商会随便妥协么？

[amaranthf]

公积金贷款没啥问题，可以后续办商转公

[mcluyu]

@veevly
@yangqi
补充协议很重要也就是，但是开发商不会妥协，那真是要么不买，要么跳坑啊。。。心塞

[yangqi]

@mcluyu 抓住重点就行了，一些小细节没必要纠结，纠结了也没用。如果为了一些小细节不买其他方面都还可以的房子，不是捡了芝麻丢了西瓜么。

[zhouxuchen]

没啥好注意的，签就完事了……

[maninnet]

@maninnet 我也是签的，当时我协议看得仔细，逐一质疑，销售就一句话，你可以不买。买了之后祈祷能按时收楼就不错了。现在很多附加协议都是写的按时还款的问题，如果尾款不能按时交付每天给多少违约金之类的，上不封顶，但是如果他们不能按时交楼封顶多少。我有同事就这样，买的小品牌，拖了一年多，差点烂尾。

[wingoo]

一手房基本没辙
二手房尽量放长付款周期

[daigouspy]

留意一下车位怎么安排

[mcluyu]

@maninnet 唉。。好吧，我估计也是这样，他们只需要一句话，不买可以退！刚需就乖乖跪了。
@zhouxuchen

[mydns]

签吧 合同要备案和网签 否则警惕一房多卖

[sonyxperia]

不签也得签

[sevenzhou1218]

看看延期赔偿是万一，还是万三。如果是万一要求改成万三。

[johncang]

贷款不过，能退订金吗，我同事就遇过这个坑

[mcluyu]

@sevenzhou1218 估计不会让改，我怕还有贷款到账时间要我们出违约的霸王条款。。。

[torbrowserbridge]

老家三线城市想买个房子，被告知要验资 100 万。。。。。。

[jiezhi]

@sevenzhou1218 #15 此外还要看是否有上限，有的赔到多少钱就不赔了。。。

建议楼主去找本《千万别说你懂买房》，几个小时翻完，作者是房产律师，一些案例看着还是有用的，买房前突击一下。

[li746224]

签就完事 了，难道有的选？