marguerite
2012-12-07 06:04:12 +08:00
五道口周边小区：
1. 华清嘉园 & 东升园公寓，03 年的新房，面积比较大，所以比较贵，单间一般在 1600～1700，13～16 平。也有几平米的小隔断在 1100 左右，但是很逼仄，没有窗的没实墙的，基本你没有个人空间。不过社区环境很好，很多韩国妹子哦。另外华清 13 号楼和东升 11 号楼不能租的，因为楼下都是酒吧，吵的。
2. 水木清华园我没有进去过屋子里，但似乎比华清还新，所以应该只贵不便宜。
3. 唐宁 One 那就不用想了，都 300 平的房子，均价 7w 多。主卧 4000 多。
4. 清华园，清华校内的楼，科汇社区，西王庄，东王庄都是 80 年代老楼。房子很少，你租不到，都是原本住的贵的去调剂的，他们手很快。价格 1300～1500 单人吧。装修不是很好。看好西王庄，毕竟近。清华园两边都是路，很吵。
5. 王庄路 XX 号楼同东王庄，看着近但实际很远，走路 20 分钟到不了五道口，都是林大的租，平均 1500.
6. 展春园同理，新房，价格参考水木（因为距离上到地铁站差不多），适合在北四环上班的。
7. 大通成府公馆只有两栋楼，价格参考华清。都是家庭在住。很少租。
8. 最好的还是附近北语家属院，研究所的宿舍楼这类的，但很难租到。而且他们很麻烦，黑你押金的话没处说理，因为那就不是商品房。
以上是去年的价格（我问过），每年涨 100 块吧（有好心中介告诉过我）。然后那边中介说实在的也比较黑，因为大部分房子都是用来租的，而且不愁租（五道口有第三小学，你懂的，来海淀上学的北京家长是不在乎钱的，因为他有套别的房子可以租），不到月底和季度末他们做业绩是不会松口的。
所以要么请 12 月末就滚去，或者春节前退房高峰期租下。要么就去老楼和家属院里碰运气。
BTW，五道口附近宾馆均价 400,想先住下再看的两天就吃掉你心理上的一个月房租。
所以，你的时间节点建议不要看五道口，直接去上地，西二旗，回龙观。