离开北京前要不要买个房做个小小的投资？

[yyd19921214]

五年北漂，马上要离开北京去上海了，家里希望我走之前买个房（当做投资手段了）。因为有户口所以资格没有问题，考虑到后续还会在上海买房结婚，所以北京的房子预算不会太高，总价在 400 万左右，首付控制在 200 万以下。目前看上去合适的地方有回龙观老破小和门头沟或者昌平远大新，大家觉得买哪里的比较合适？或者说大家觉得现在是不是投资的好机会？ PS： 心平气和的讨论，没有任何炫耀的意思

[tvallday]

毕业 5 年就买房。土豪还缺朋友吗？

[hooon]

不会五年攒 200 万吧？

[won]

国贸或五道口，投资选 70 年酒店式公寓，400w 够了

[ourzhang]

你是投资，以后不自住的话主要还是考虑以后变现和房租吧。在考虑一下房租涨幅。

[a719114136]

和一群 100w 都没有的人讨论？

[gitandgit]

Invest blockstack

[Solace202]

土豪缺男朋友吗？

[iyaozhen]

投资的话还是选好地段吧

个人感觉最近买房的好少，怎么说呢，真的是买不起。
投资的话不涨个 30%，感觉都是亏的。
还有你北京买了，上海到时就二套了吧

[kindle958]

关注，我也有这样的打算。

[yyd19921214]

@iyaozhen 嗯，地段好的话这个预算只有一居室或者非常老的房子，上海买房的话会和我女朋友一起买，所以不担心的

[yyd19921214]

@kindle958 你有啥好的建议不？

[kindle958]

@kindle958 没有哇，我也很茫然。

[stacker]

楼主在北京买房贷款的话，有了贷款记录。后面再买上海的房子…友情提醒下：目前上海买房认贷，非普通住房首付要 7 成了

[wadezhao]

我认为房价会“分化”，核心城市核心地段会涨，其它地方或平或跌，而且北京的各种廉租、共有产权房都在五环外，所以建议你哪怕买小点也要买到四环内最好三环

[ilylx2008]

200w 买不了 400w 的房子，首套首付比例 60%，二套 80%，还得扣掉稅，中介费，10 多万。

[PbCopy111]

400 万，买三环甚至四环的老房子吧。我说的是东或者北方向的。其他的别考虑了。

[icy37785]

我单纯的问一下啊，因为不了解北京的房价情况什么的，所以问问，北京的房现在还有投资价值么。
我在深圳投资的一套房，已经几年没涨了，这两年甚至稍微跌了一点点。我以为现在投资房产收益不怎么高呢，但是不了解北京的情况，也就问问而已。

[del1214]

为什么不去上海买

[yyd19921214]

@PbCopy111 问题考虑到自己以后也可能会住（虽然可能性不大），东边就离码农区域太远了啊，北边这个价就是昌平回龙观了

[yyd19921214]

@icy37785 之前一直再跌，今年企稳回升了