[买房咨询] 广州哪个地段适合上车

[aichipipizhu]

最近爸妈催着买房。也跟着中介去看了一些。但是由于不是本地人有些问题想问下 v 友。
1.现在买萝岗板块是不是迟了，和增城 21 号线哪个更有发展空间。
2.由于我刚毕业银行流水不够，能用爸妈的流水担保嘛
3.公积金贷款是要六个月还是十二个月。网上好像有两种说法。

[lear7]

强行回答。
1、萝岗真的要去实地考察一番，有些楼盘比如实地，个人觉得非常远了，去到香雪还要一段距离，然后香雪回天河，坐车能把屁股做到疼。番禺、老黄埔这些地段都可以考虑。但是二手的就不建议了，都到了 160W 的首付，又不是婚房。
2、2W 贷款的话楼主要准备有 4.4W 税后收入的流水（记得是半年），只能是本人的银行流水，所以楼主现在可以考虑做流水了。
3、广州公积金中心的说法买满半年可以申请，1 年购买记录貌似是银行要求的。

[aichipipizhu]

@lear7 实地的我昨天还去看了。户型真的漂亮。但地段就尼玛离谱。背靠大山水库，真就开门见山了

[CAze]

插个眼先！

[X3nr8yv6bfvk89um]

插眼

[sunlnx]

楼主猪厂 的吧

[iyg429]

@Blanke #2 萝岗和增城那个比较偏 家人建议去增城买 ··

[eastlhu]

非本地人不是 5 年个税或者社保吗

[aichipipizhu]

@iyg429 增城更偏。如果在增城买了的话没车感觉就特难受= =。上周末过去看了下确实配套还是比较落后

[aichipipizhu]

@eastlhu 应届生落户

[aichipipizhu]

@sunlnx 是啊校招新人。。。

[azhangbing]

@aichipipizhu 猎德是开玩笑，我现在就在猎德 这里物价很贵，生活成本极高。我跟女朋友是考虑买二手带学区的房子，新房虽然好，但基础设施医疗和其他公共资源都跟不上，所以不考虑新房了，最近也在看二手老小区，有传授下经验的吗，首付 180W 月供 1W 左右的

[2bin]

@eastlhu 本科及以上学历貌似可以直接学历落户，不知记错没

[sunlnx]

我的天，好有钱好有钱

[likaka]

160.。。。。。不好意思点错了

[aichipipizhu]

@sunlnx 没。都是家里拿钱= =

[Jason86]

天河智慧城不错

[Amyclarence]

@azhangbing 月供 1w 按上浮 10 个点算好像最多只能供 220w 左右的贷款（不是公积金），这样首付比例到 4.5 成，如果是流水问题我觉得适合做做账，然后月供考虑高一些，这样可选的区域更大，两个人，1w 月供再加一些问题不大（想想几年后的收入，刚开始贷款 /收入比例高一些也没事），二手房的话考虑找公司拉高估值，首付能做到 4 成或者 3.5 成

[phpcxy]

珠江新城

[melvin]

看到首付 告辞

[noduez]

插眼 学习一下