第一次租房，有什么经验可分享？

[tarsier]

下午就要去跟中介看房了， 自己还太嫩，怕被中介忽悠，求各位经验！

[clowwindy]

房子要检查一下各个设备是不是好的，周边噪音会不会比较大，周围生活、交通方不方便。也别急着定下来，多看几个，也可以多找几个中介，多做比较，再做决定。

[millson]

不要找小中介

[farnan]

个人经验：
1.找中介省事，就是价格比较高，给50%的房租作佣金，深圳是这样；
2.豆瓣上看看有没有本市的租房小组,这个比58,GJ靠谱，当然后者也可以看看，
个人感觉中介甚多，中介爱发虚假房源钓鱼信息;
3.有空自己去转转,问问小区的保安或者看墙上的广告,即使要给佣金也比中介少得多.
以上

[tarsier]

@millson 个人房源太少，否则谁想被中介坑啊

[Olivia]

找大中介

[tarsier]

@millson sorry看错了，没注意小字

[Shane]

一字一句看好合同，理解清楚，千万别相信中介的口头承诺，就算有，也要备注到合同上。。

[tarsier]

@Shane 如果看到有意的房，怎样让中介替你保留，需要定金之类的吗

[Shane]

@tarsier 是的，需要定金，协议最好也要签。

[xing393939]

@Shane 对，合同要看清楚，我已经被坑了1000的押金了在上海
找的中介，当时我本来只想租半年，中介说租一年可以便宜50我就租了，后来换工作要搬，中介不给退押金，说我必须找一个人来租进来才行而且得住到合同期结束
还有就是我当时是付的2个月的押金，你找房子要找押金少的或者不租了可以退的

[millson]

@tarsier 么事，租房可以先问问熟人（同学、同事等）圈有没有房源，一般比较靠谱

[millson]

@xing393939 上海押金好高，南京这边一般都押1的，我爱我家好像还有房租高于多少，房客和房东则各支付每月房租的一半

[tarsier]

@xing393939 谢了～有个问题，押金不是交给房东吗？怎么中介会扣这个

[xing393939]

@tarsier 我这种中介是完全代理租房的，都没有房东的

[onedayoneapple]

借个帖子：
情况是这样的：朋友之前从2房东处找了房子，没看房产证，结果后来2房东拿了押金跑了，然后房东过来敲门，说房子是他们的，接着，我们就要求房东把应该退给2房东的钱退给我们，房东死活不愿意，这样还能要回来吗？

[archsocks]

主要是一定要多看几个。
房子最好不要太靠街，灰太大。
中介我觉得关系不大，很早以前我租房都不用中介。

[tarsier]

@archsocks 交通方便的地方不是靠地铁就是靠马路，真是矛盾啊

[douyingxin]

中介都很黑的，带你看房的时候笑脸相迎，等到退房会各种脸黑。能直接找房东最好。

[ajoop]

@douyingxin 中介不是让你跟房东签合同的么，中介只是起到一个介绍作用，收取一个月或半个月房租作为中介费，后期如果需要续租或退房直接找房东不就行了吗？难道续租和退房还要经过中介？如果是房东把房子委托给中介公司管理了，签合同是跟中介公司签的，那这种房子就别租了。

[iambeginner]

上海应该是35%的月租金作为中介费 北京过来的朋友比较以后说感觉魔都的正规中介收费少 服务好 坑也小

要么去门店找大的正规的 要么网上找个人房源
有一种比较好的是投资客 手上一般有几十套房 租他们的不用中介费加上是直接对房东所委托的管理亲戚或者管理公司 很多事都好处理
坏处是 你没法办居住证 因为真正的房产证原件和房东本人一般都不在国内