在杭州老余杭买一套 40 平的住宅，怎么样？

[Soeasy8023]

70 年产权的住宅，蚂蚁居，带一个停车位，亲戚之前买来想投资的，看我在附近工作问我要不要，大概 120 万不到。不太懂这些，就是感觉 40 平好小哦，适合一个人吧

[MasterC]

具体哪个小区

[yyh0808]

感觉周边区二手房又多降价又厉害，，别说 40 平，60 平都觉得小，你接盘之后不好脱手啊，，，

[yoko19191]

过渡性住房，而且房子小应该很容易出手

[daquandiao2]

老余杭 偏得要死 何必呢。房价还会横盘甚至微跌 继续攒钱吧

[cnkiller]

不说价格吧，说其他因素。

限购不，不限购可以，要不一个小房子用掉了资格

[anjianshi]

个人感觉 40 平米自己住比较舒适，两个人住也可以接受，有孩子就得 60 了。要是父母也偶尔过来住，89 档位比较理想。

[Soeasy8023]

@MasterC 佳源未来府

[Soeasy8023]

@daquandiao2 是比较里面，不过我工作在仓前这边，也还好，自己有车

[Soeasy8023]

@yyh0808 附近多降价吗，那个小区是佳源未来府

[Soeasy8023]

@cnkiller 他这不限购额

[Soeasy8023]

@yoko19191 就是没咋了解过这方面，突然爸妈亲戚问我要不要考虑买个这小房子，在杭州有个自己的家先

[Soeasy8023]

@anjianshi 一个人住住是挺舒服的，现在还是一个人

[love]

这么远的地段也 3 万？?杭州看不懂了

[Soeasy8023]

@love 大概 2 万 8 一平

[tmkook]

目前这个位置 2.2 不能再多了，这里我去看过当时 1 万不到的价格。

[Soeasy8023]

@tmkook 这么吗，今年年底交房，我看网上，平均 2.5

[MasterC]

挂牌价和成交价 两回事。建议多看看，虽然我不住那片，但是感觉 2.8 还是贵了些。另外，如果你打算贷款的话，那就更不建议你把三成首付的机会浪费在 40 平的小房子上面了

[jinhao7773]

有阿里在，老余杭潜力很大的，现在各种高端园区都往阿里本部的西边来，比如达摩院，之江实验室，浙大南湖校区，人工智能小镇，菜鸟园区。。。。
不过那个区块属于老城区了，离余杭二院近，上小班堵死。
最好考虑南湖边的新小区。

[Soeasy8023]

@jinhao7773 那套就是新建的，在南湖边上，周末再去看看吧，去年看的时候只看了样品房，然后边上都还在建

[tokune]

老余杭怎么可能不限购啊，杭州就临安不限