10 年前买的房子，现在 拆迁 却按照 10 年前买的价格计算，还可以这样操作？

[Laismqz]

昨天晚上吃饭看他一脸郁闷的表情，我问他怎么回事，他说房子要拆迁了，当时我还和他开玩笑，说他应该高兴啊，好多人都还盼着拆迁呢，结果他说接到一个电话，说他在某景区内买的房子是违建，月底就要动工拆除，现在只能按照当时购买的价格赔偿，只给搬家费 400 元 /平米，他算下来按照这样赔偿，10 年时间，他的房子没有增值 1 分钱，搬家费还无法抵消装修费，也就是说，不算这么多年的资金利息，通货膨胀，还倒贴钱，对面自称是 zf 的工作人员，说是上面的意思，他现在房屋购买合同齐全，但是因为是开发商和宅基地的原因房产证没有办下来，公告是 4 月份贴出来的，过了 7 个月他才接到通知，对面还威胁他说，如果不这样那就当违建拆除，一分钱也赔不到。我不是很懂法律，他这种情况怎么办？

[whileFalse]

小产权可能真不行。

[sagaxu]

买的时候不知道是违建？

[Laismqz]

@whileFalse 不是小产权，是联建合同

[Laismqz]

@sagaxu 当时是招商引资，很多楼盘都在开发，而且合同是联建的，不是买的农户手中的房子

[0ZXYDDu796nVCFxq]

景区内还有宅基地啊
违建的可能性非常大了吧

[cnyang]

违章建筑能赔成本已经算大恩了，通常违建不予补偿。违建由于违反了相关法律的规定,在法律上站不住脚。
不过上有政策下有对策，法不责众亦是我国的一大传统，如果违建的不止一家，可以联合起来抵制(闹事)

[0ZXYDDu796nVCFxq]

这种问题不是直接找律师吗
就算是律师，拿到所有文件、合同，估计也有很多不清晰需要大量扯皮的地方
在这问没有任何用处

[peesefoo]

公告的内容是什么，提供的信息有限不好判断，但 10 年时间办不下房产证就没有怀疑过什么问题吗？

[Laismqz]

@gstqc 不知道大佬们有没有什么办法

[Laismqz]

@cnyang 现在有 10 多户

[Laismqz]

@cnyang 如果真是违建，为什么不直接没收，还要谈呢？

[0ZXYDDu796nVCFxq]

@Laismqz 不没收可能是为了防止搞成群体性事件
法律上的问题还是找律师吧

[Zeonjl]

如果是违建，当然不会有钱赔，如果它肯赔钱，应该就不算完全违建，拿好资料，做好人身安全准备，拿回属于自己的资产

[belin520]

@Laismqz #9 大佬可以写几行代码黑了拆迁办的电脑，换上一个抗议性的壁纸，帮你打气
仅此而已

[Raymon111111]

产权不明只能认栽

"他现在房屋购买合同齐全，但是因为是开发商和宅基地的原因房产证没有办下来"

那你说这个是谁的错呢?

[imn1]

违建还给钱被拆方真算是谢天谢地了
理论上要违建方自行拆除，当然你的朋友不是违建的人，只是购买
按照某地警察的逻辑，这样支持违法的获益者，要把得益退还的，苦笑

[wangkun025]

@cnyang 抱团闯红灯的既视感

[lzyliangzheyu]

起码按你买的时候算，我家 10 年那时候拆迁，你猜补偿标准哪一年的，82 年的。。。。。。。那段时间我被搞得极度愤青

[gdrk]

有关系找关系，没关系集合开闹。

[cnyang]

@Laismqz weiwen 是基本国策，违建亦赔的原因无非于违建时间过长(监管责任太难追究)，另外就是违建数量太大，我家这里 7 年前种的房全赔，近 7 年内的有建必强拆