[成都] 最近想换房子，纠结买哪个区域好，求 V 友建议

[Ansen]

背景

1. 游戏运维，目前在高新区上班，成华区户口（有 4 年了），年收入 15 左右
2. 目前在龙潭立交外的金科有一套建面 74 平 的套二（贷款已结清，自住）, 市场价大概 115
3. 已婚，孩子 11 个月大
4. 老婆全职带娃

缘由

深感上班太远及房子不够住（我家人口比较多，过年要睡沙发），以及采光什么的比较差

前段时间想老婆和家里商量卖掉现在这套，在南边付个首付，换个套三，改善一下环境，考虑到养娃成本，月供限制在 4k 内，即：总价 160

个人浅要分析

天府新区

• 优势

  • 发展潜力
  • 这边人员大多都是 IT 从业者，可能会有共同话题，及高素质。
  • 基本都是新小区，环境相对较好

• 缺点

  • 贵！好点的户型基本都要 160，
  • 据同事说 娃娃二天读幼儿园也挺贵

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琉璃厂

• 优势
  • 社区配套这些都比较成熟
  • 离市区近
• 缺点
  • 发展潜力肯定没天府新区高
  • 往年在那边租过房子，安置房比较多，人员比较复杂，环境相对差一点

问题

结合实际情况，目前考虑天府新区那边 南湖片区或者琉璃厂的房子

目前主要纠结选哪个地方买

[varint]

要我说，去天府新农村买发展潜力的普通人，都是被成都省 ZF 忽悠瘸的。。

[varint]

哦，还有，去摇天府半岛的你们真是秀逗，是做好了以后隔壁是污水处理厂（现在就有了，要扩大规模，不过污水处理厂表面上其实还好啦）和大型垃圾中转站的准备了么？

[Ansen]

@varint #20 目前就是感觉天府新区太远太偏，价格还贵，离市区还远，有点纠结

[rainkingman]

@huyi23 哈哈 我摇到了

[zmxnv123]

160 还贵? 成都人民真是安逸。

[huyi23]

@Ansen 海伦天麓 离恒大半岛 3km，叫远吗，晕

[huyi23]

@rainkingman 恭喜恭喜，哪个盘～～

[huyi23]

@zmxnv123 在一个市中心老破小只能卖 1w 多的城市，160 确实不算少了

[qiuyun8m]

琉璃厂 是新房子还是老房子？

[mashpolo]

楼主可以看下这个月要出的川发，还是清水房，好爽的

[Ansen]

@qiuyun8m #29 09 年左右的了，但是周边的很老。

[qiuyun8m]

@Ansen 买新的

[qiuyun8m]

@Ansen 要不买到中和来和我做邻居? ；)

[Ansen]

@qiuyun8m #33 前天去转了一圈，觉得那边周围环境太老了

[qiuyun8m]

@Ansen 有个万科不错

[Ansen]

@qiuyun8m #35 还在修的那个璟南堂？要摇号的吧

[mashpolo]

@Ansen #36 南湖那边可以啊，天府四小对面，远大，海伦都可以去看看啊，虽然是二手的，但是是清水，建议这个还是找中介方便点，自己看太浪费时间了

[qiuyun8m]

@Ansen 不摇号

[wildnode]

@Ansen
@yanchao7511461
@sarlanori
请教三位老哥一下，我是去年七月份落的天府新区户口，得到 21 年 7 月份才有资格买房，那时候会不会天府新区的刚需已经彻底没有了，如果像老哥说的一样起步 400 万，那岂不是又上不了车了。。好慌啊。。。

[Ansen]

@mashpolo 我朋友在链家，她带我看的，现在确定买万科魅力之城那片的了，天府新区实在是太贵太远！

@wildnode

我不是太清楚具体的政策，建议你咨询一下专业人士，