各位大佬， LPR 到底是什么啊？？

[clearCode0915]

贷款 103W，30 年，等额本息，利率 5.4，要换成 LPR 吗？请各位大佬不吝赐教。

[jtian993]

简单来讲就是看你个人对未来中国利率水平的预测，就目前来看，中长期利率是下行状态，30 年期限的话建议 lpr

[clearCode0915]

@sujin190 这么说好像也有道理，要是以后赚的钱都不够还贷款了，大家就都得去天台排队了，zf 也得给人一条活路吧

[ruimz]

@edius 你也可以自己反过来想想，真要像你说的动人家本金，韭菜可就都活不下去了。割韭菜割韭菜，是割而不是拔韭菜，韭菜都活不下去了你有什么油水好赚呢？这可比少点利息严重多了

[lucky215]

利率市场化，由代表决定利率未来的走势是涨还是跌

[sujin190]

@clearCode0915 #22 大家都去了那就都完了，就算银行免除你债务了你不用还款了，你肯定也失业了，作死那就只能大家一起死，看看日本之前，瞎加息降息

[darmau]

其实你这个贷款金额换不换（月供的）差别都不是特别大

[dorentus]

央行想降息，但是不想钱都流入房地产市场（不想给房贷降息）。

[clearCode0915]

@darmau 怎么说呢？

[clearCode0915]

@dorentus 不明白……

[dorentus]

@clearCode0915 之前的“利率 5.4”的房贷合同，一般不是写死利率是 5.4 的，而是会写利率是相对基准利率，浮动百分之多少：基准利率 * (1 + X%) => 5.4%。如果基准利率调整，那么银行会在下一年的某个时候，根据合同约定，调整你的还贷利率。

如果选择“换成 LPR”，则会更新合同，改为相对五年期 LPR 加几个百分点：LPR + Y% => 5.4%。如果 LPR 调整，那么银行会在下一年的某个时候，根据合同约定，调整你的还贷利率。

[mogutouer]

我虽然转了，虽然人们说我国 LPR 全球最高，最后总会降的，但是

如果他要单独把 5 年期 LPR 分出来不降反升，而短期工厂商贷 LPR 降，你也没办法，所以基本都是未知数。

[crackhopper]

浮动利率。看你对利率的预期吧。未来如果你预期比现在高，那么固定利率显然更划算。如果你预期未来浮动利率下滑，经济不景气，那么固定利率显然亏得更多。

[DT37]

现在强制都是 lpr

[zzmFina]

别忘了我们是特色社会主义，别人进入负利率，不代表我们也会。

[jsq2627]

你认为接下来 30 年利率是下行的话 --> 选 LPR
你认为接下来 30 年利率是上涨的话 --> 选固定

目前 LPR 和央行 MLF 利率挂钩，由央行+市场共同调节。单纯说“全靠 ZF 调节”或者“全靠商业银行调节”都是不对的

只要你认同接下来几十年是全球经济下行周期，那就无脑选 LPR 吧

[Jooooooooo]

你信利率会降就 LPR
反之

[clearCode0915]

@dorentus 现在明白了

[atcchh]

@ccoming etc 是中央想统一收费，降低老百姓出行的高速费，但是现在高速收费是分段，按地方的，etc 推广会触动的是那些靠高速费获利的地方集团利益，地方集团不想 etc 被推广，所以暗地里恶心用户，用户体验当然不好了。LPR 和 etc 不一样

[dolphintwo]

5.4 啊，换就完了

[singlepig]

@zzmFina 我觉得你说的有道理