疫情下的房地产

[BryceBu]

最近各地房地产市场应该都不太景气吧，为何我了解到的深圳房价不减反增？

这是不是个另类的“倒牛奶”现象？

房子是刚需，不是奢侈品，为什么要这么做？

[Variazioni]

刚需。。山东省会刚入了套房。。离市中心 25 公里。。优惠后单价 12k 。。

[Donne]

@Variazioni 是高新吗，济南之前遛过一圈，感觉就高新看着清气点

[dianxin]

坐标 0592
从 17 年开始房价一直都是跌的状态，除了部分区域因为新区建设利好逆势上涨，租住的小区从 17-5.2W 跌到 4.2W ，甚至最近急于出手的成交价在 3.9 左右
17 年进场的全部都是是高位接盘 0592/1 的房价水分太大，二手高价房都是杀猪，低价的才有成交的可能

[sagaxu]

房子是刚需，不是奢侈品。

鹤岗那样没人愿意去的地方，的确如你所说。但在一线城市，你月入三万，他月入五万，还有一大把月入十万一百万的人，房子怎么可能是刚需？说句不好听的，大部分人在一线城市，连有地方住都不配。

[ichubei]

房价太贵会导致周边某些设施减少，或者物品变贵，高房价下小超市，小饭店无法生存……
目前三四线城市房价是暗降了……， 购买力明显不足

[CEBBCAT]

有些 Hong Kong 媒体说可能是部分人钻 government 救济金的空子，拿钱去炒房了

按说 V2 上大家应该都耳听八方的，这条新闻报道怎么没人说呢……

[mf2019d]

用来抵押薅无息 /低息资金去放贷，然后重复作，扩大杠杆。后来出政策打击了。

[BryceBu]

@LucasW #16 积累劳动剩余，尽可能多的从下边人手里捞钱
我们几次工业革命都没有赶上，现在的互联网科技中坚也比不过一线大国，也只有靠房地产了吧。但是这对普通人来说绝对是不利的，希望能找到其他出路

[so898]

国外都是给民众直接发救济金，国内看着说大家都放水，这样不行我们也要跟上，但不能走国外这种全民发钱的路子，这钱一发搞不好就没人干活了
于是乎，这个救济金就通过房产增值发放了

[piapia123]

@CEBBCAT 这个报道还是挺多的，可关键字搜索深圳房抵经营贷，不过深圳有关部门说我查了，没这回事

[li24361]

@opengps 青岛就靠卖地了，房价是真贵，前公司同事人均 30w，都只能跑黄岛城阳买

[Unclev21x]

@statement 我没看视频，但从大哥你描述的视频内容看，我觉得说“核心原因是没地”的论述完全就是扯淡吧。要说 SZ 没地，那怎么到处都在建写字楼？合着建写字楼有地，建商品房就没地了？

企鹅底价拍中的大铲湾那个地块，均价每平米 4000 多！那为什么 SZ 随便一块用来建设商品房的地块拍卖，成交价都是每平米好几万元？

按 SZ 目前的房价，一个刚毕业的普通家庭的大学生来 SZ 工作，要多少年才能买的起房子呢？答案是几乎不可能！只有少数精英人士（含各种二代三代 N 代）才买的起，而这些人才是 ZF 想要留的。而那些买不起房子的，到了 35 岁左右，就开始焦虑，房子买不起，子女读书也难。这个时候，这些人就该考虑离开 SZ 了，那你见 ZF 此时会挽留你吗？不会啊，还有一波一波的大学生啊，他们工资比你低，精力比你充足，所以为什么要留你啊？ SZ 只要服务好各企业，特别是大企业，给他们优惠政策，就不愁没人来。至于房子嘛，根本就不是给你准备的。

房价高，房租贵，教育 /医疗在一线城市倒数，这就是现状。

[Unclev21x]

@CEBBCAT 因为你懂的啊。中国人民银行已经下发通知要求调查，说明确有其事。但是你现在看不到报道，那肯定是不想你看到啊。

[opennet]

应该是订阅连岳公众号文章的越来越多了...[:)]

[darmau]

深圳将近 1400 万人口，商品房只有一百万套。其中能拿出来交易的商品房不知道，但看链家数据，大概是 4 万套。远低于其他城市。对比北京的 9 万套，广州的近 8 万套，上海 6 万，成都 12 万，杭州 6 万 5 。

所以很小一部分交易就能影响房价，不要通过几百个富人的行为来了解大多数人。

@BryceBu 深圳不需要留住人才，它只需要留住公司。只要公司的老板留住，打工仔跑不远的。

[statement]

@Unclev21x 地少是可观事实，地图就放在那里。 至于地少和怎么分配有必然联系吗？ 如果你是领导你是建住宅还是工厂呢？ 建住宅才是炒房吧。 一线城市难道不是发展实业和商业吗？ 一线城市房子本来就不是刚需，非精英毕业三五年就能买得起。那一届毕业生也把深圳房产消费完了。 不还是买不到。 拼命建房卖吗？

[aoaione]

@rayhy 那个历史进程开始复现了

[RichMan888]

深圳涨主要是企业无息贷款容易拿到吧，花几千块随便申请一家公司，贷出来的钱买房，然后再用房抵押再继续贷，只要还得起月供，一人撬动多套房都行，所以深圳房价可能被这些人托起来的。

[jzyzcz]

吐槽一下青岛的房价，工资水平是真的低，房价是真的贵。

有次我去看房，在算完价格之后，一个月需要供 7000+，我说了一句太贵了。
结果售楼处的销售说，一个月还 7000 还多啊？！很多人都是八九千！

[cxknmsl]

@jzyzcz ,牛批，青岛这工资月供 7k+，那真是活得不如狗了