有买法拍房的兄弟，进来聊两句吧？

[huZhao]

一切顺利，直到不动产过户时，需要权籍需要测绘。已经测了三次了。

第一次，测绘， 房子和地，量小了很多。然后经过协商沟通，从新测绘

第二次，测绘，房子比地大，不能过户，经过协商沟通，从新测绘

第三次，房管局与不动产中心的测绘不一致，经过协商，俩个部门需要沟通。



如果说，最后沟通后，房屋与土地面积都与之前的不动产房本与国土证少，是不是得找法院或者拍卖的机构赔偿？

[nbweb]

一般的法拍，是不包过户的吧，要自己清房的。

你这个很好了，没有啥纠纷。

[natashahollyz]

法院只管杀不管埋的，人家不管你这事。你这算好的了，有些无赖，搞个八九十的老头老太太在里边就是不搬，一点办法都没有

[huZhao]

@nbweb

买法拍房时，看清楚拍卖信息，如果有法院司法协助，是可以的。但是测绘，比原房本，土地少，这个很闹心呀

[huZhao]

@natashahollyz 你这样说，我确实很幸运了。

[huZhao]

@natashahollyz 如果土地和房子都少平米。那我就吃了这亏了？没有其他部门给管管吗？

[9151]

前两年看到上海有专门给法拍房清场的，费用 5 万上下。

[7654]

房屋第一次拿本的時候是怎麼拿到的呢
三次測繪結果差那麼多，是不是測繪拿錢使畔子啊

[natashahollyz]

@huZhao 这个不清楚，但是法院是肯定不管你的，如果你在法院有人那就另说了，但是你有人应该也不会来发帖

[jjianwen68]

找律师咨询，他们说的会权威一些

[huZhao]

@natashahollyz 公家的关系，能不用就不用，我先咨询一圈之后，确定如何正规合法弄，在说。

[huZhao]

@7654 这个不知道呀，房本和国土，是法院那边给的。从来没和被拍卖人见过面。

[huZhao]

@jjianwen68 律师还没上班，先发个帖子。问问有没有熟悉的，大家有没有靠谱的建议。

[cat9life]

我是不敢动这个心思..

[huZhao]

@cat9life 凡事都有第一次，我也是第一次。

[flowfire]

@natashahollyz 不是可以报警要求强制腾退吗

[lvself]

那是不是测绘出来的实际面积多这是你的？这不是个漏洞吗？就跟霸王条款一样

[huZhao]

@lvself 哎，官方贴出来。这个可以提出质疑？

[efaun]

敢买法拍房的都是大佬

[newee]

@flowfire 有一条规则是 买卖不破租凭 如果房子里的已经住了有人 并且签了几年的租凭合同 过户后房子是你的 但是租凭合同还是有效的 租户可以继续租 ... 具体我不太懂 可以咨询一下律师 ....

[huZhao]

@efaun 遇事解决事情罢了，哪来的大佬。