vislins
2021-05-17 20:20:06 +08:00
再次奉劝不要瞎 xx 买。普通人普通家庭，买那么远的地方，买了绝对是坑。
主要原因有几个：
1. 房子没有增值空间不说，后面转手极其困难，这样子算起来，你的“沉没成本”包含你这几年攒下来的首付，以后的月供。你的机会成本是“以较低的成本和上述这些钱再攒多几年可以买广佛的房子的机会”。不是说你买了肇庆这里的房子以后就不能买广佛的房子了，而是说，后面你以后想要买广佛的房子的难度直线上升。
2. “处女贷”一旦破了，以后你买广佛的房子，你的首付的比例就要直接上升 10%了。难度又大了。
3. 最重要的是，这些地方的房子，基本上找不到接盘侠的。同样的钱，你拿去理财，积攒多几年，你买广佛的机会要远远大于你现在冲动买这些三四线的房子。
4. 房子这种大额资产，越是在上面少花时间做研究，以后越有可能大骂自己“xx”。要破这个困局，可以找多一点广州房产的公众号的文章学习，付费几百块钱，找个大 V 咨询一下，我相信，在这些观点上，我跟他们的想法是趋同的。
5. 买了那么远的房子，以后通勤时间大幅增加，还有往来的高速费。这样干下去，人是会搞奔溃的。
上面这些观点，本来我是拿来奉劝天河上班买增城那些非地铁房的人的。但是，你比他们更离谱。
另外，上面给你建议买佛山三水的朋友，他的观点可不是看好佛山三水，而是说佛山三水要比肇庆好。如果你买天河普通地方是 80 分的话，买增城是 60 分，买三水是 50 分，买肇庆可能就是 30 分水平了。
像你这种什么都不懂的人，建议找多几个真正的专业人士咨询，不要轻举妄动。战略不勤奋，单纯依靠战术勤奋可能会 x 得很惨。
真的看上肇庆的房子，我还可以给你推荐一招，去你那楼盘附近，租一套房子住个一年六个月的，看看自己能不能坚持得住。
上述言辞，可能有点犀利。但是忠言逆耳，切记切记。有些错误错了，想要回头却发现已经被深深套牢。