魔都折腾房子，年轻人太难了

[huyudong1991]

说是年轻人我已经不知道自己算不算了，博士毕业两年，岁数已经三十了，再不买房生娃恐怕家里要着急，而且这两年父母明显年老了许多，拖久了孩子都带不动了。

考虑再三决定下手看房，因为首套所以尽可能考虑新房，现在买交付都要 2023 年了，最近看了下浦东周浦，100 平的三房，6 万多，由于今年的新政大概率触发积分制，老婆的 66 分被告知入围有风险，再加上苦哈哈的 90 后的第一波，家里也不宽裕，深深感受到这个社会给年轻人的压力，制度和经济上都没有感觉到对刚需人群的友好，年轻人不配吗，太负能量了，压力太大求个安慰。

[vain]

二线的医疗水平并不比上海北京差，选择上海的理由无非是工作机会和收入水平更好。
我不是上海出生的，迁入上海户口都 10 多年了，没在上海买房，户口也一直是集体户。
回老家二线拿上海 6 成的工资，965 、住市中心环境好、150 的大房子、吃熟悉的家乡小吃，医疗水平不比上海差。
除了工作以外每一样都比上海好，为什么能做出这样的选择？因为财富自由了，工作已是可有可无的要素了。
所以说到底，拼命要留在上海这样的一线主要还是因为工作，因为要赚钱。既然要赚钱，就不要抱怨钱难赚、屎难吃。

[pcmgr456]

如果压力这么大，为什么一定要买房呢？

[zcjfesky]

要移民的大可以 30 岁买房 40 岁卖房全家移民…
我认识的移民后生活过得好的人，都是原本就在国内风生水起的。

这个帖子也不知道有几个人在上海，在上海 600 万的房属于刚需小户型，客房比最高最热门的楼盘是改善型，800 到 1300 这个幅度的

一套房 1300 万也就是上班少堵半小时车的三孩家庭，每天还是在家长里短争吵着要给孩子报什么补习班，没什么了不起的，都是老百姓

[aaniao002]

别呀，正面看看。本人 34 未婚天天忙到 8 点回家，不在魔都，有房，不过又能怎样。一样面临你所有的问题。

[cityboy]

@zcjfesky 这才是上海的现状，感觉很多人并不在上海。可能觉得 600 万，100 平都属于中层了，实际上都是底层老百姓。贷款、生活费用压得喘不过气。

[seres]

@perpetually 本科 GPA 够优秀的，读 master 两年，毕业给三年工签，找工作打分走 EE，年龄有优势加上工作经验，3-4 年能拿到枫叶卡
成绩不好的话，还可以选择读 college

[sagaxu]

@cityboy 还贷压力大？我认识的大都还好，扣掉公积金后自掏腰包的部分，大都在 1 万以内，比买房前的租金高不了多少，还完贷款剩下的收入一般也有 2 万，买完心态不一样了，更踏实更有安全感了，压力反而更小了。

[jhdxr]

@glfpes @FS1P7dJz 一个常识，工资情况更多的要看中位数而不是平均数。我印象中高中数学有涉及到这一点

[samohyes]

我买了套房子，没猜中前女友理想的买房位置，然后被甩了。。你有个没买房还陪着你的老婆足以让人羡慕了 :)

[revlis7]

不是，买了房，这房子是不能再卖了还是咋滴了？就算贷款没还清也是可以买卖的啊。

三十往后，路能越走越宽的，这点房贷压力只会越来越小。遇到困难了，卖房、置换都是可以的。

搞到现在还没明白买房是投资不是消费啊？房价是涨是跌是另一个话题，但也不至于买了房像天塌了一样吧。

[stacker]

@yuezy 嘉定丰庄看看，13 号线那边

[serverABCD]

去二线吧，或者移民，随便去美国读个一年制的 master，利用 opt 和 h1b 留下来。600 万够你在湾区买一套前后院子，出了湾区？ 600 万俩前后院子还能买辆玛莎拉蒂都是洒洒水

[charlie21]

@revlis7 当然没人拦着你买卖，但能买卖不一定是好买卖。况且其实不一定有人就会买阿 即使有人买 出价也不一定是你乐意接受的阿
https://www.myzaker.com/article/606045118e9f0969de088eee 400 万在燕郊买的房子 170 万卖掉了
买卖是肯定能买卖的，房子就是商品，商品就能卖，这是肯定的，但能不能让路越走越宽就不一定了

[revlis7]

@charlie21 那请你想象一下 400w 卖 170w 的案例在上海是多少比例？ 90%？ 50%？ 10%？这种有现实参考意义吗？

而且我说了，房价是涨是跌是另一个话题。

[charlie21]

@revlis7 你的个人风险偏好程度也是另一个话题 我不关心

[kimgo110]

说房子容易卖出去的一定是没去中介看过二手房市场。你以为房子是大宗商品啊？想变现就变现啊？来深圳看看二手房市场再决定要不要去打新。

[glfpes]

@jhdxr

中位数与平均数代表的含义不同。高中数学教你的是这个。

中位数你是拿不到可信数据的。因此只能从平均数的涨幅来估计总体的涨幅，前提是整体分布比较稳定。

以目前阶级固化的情况来看，我认为整体分布这种东西不至于大变样，因此人民的中位数我收入猜测也是增高的。当然，没有原始数据，这也不过是猜测。

说到底，对社会的认知是每个人自己的选择。有些人看重西方实践过的经验教训，也有些人认为这个中国特色不适用于西方自由市场的规律因此经验教训参考价值也就不大。

为自己的选择买单就可以。

[QlanQ]

挤大城市我可以理解，可是 现在 哪个大城市 不在拼命扩张，一定要买这么 中心吗？
你能确定 以后的中心不会变？

[xing7673]

@x940727
这计算的啥逻辑，
腾讯员工增加了，人均薪酬少了，就说明腾讯员工工资不涨？增加的那些员工去年有工资？去年工资是 0，今年有工资了，但是没超过平均数。当然会拉低平均值。
另外平均值绝对值当然没有意义，但是平均值的增长又是另外一回事了。

[fredli]

@cityboy 还不是既要又要也要，上海交易量最大的价格区间是 300w 到 500w，了解么？有多少钱办多少事