成都 2021 买房求建议，跪谢

[shanex]

个人情况：

• 首套房

• 预算 60w

• 10 月高新区社保满两年

• 目前未落户

• 主要是自住

• 互联网行业

困境：

之前没考虑过房子的事情，也未曾想过买房。但是最后还是不得不面对现实。目前了解些成都房价，区域，顺位等等。越发迷茫，有点不知所措，

想问下

• 落户落在那个区域？

• 是否考虑买二手房？

希望有人能指点迷津，跪谢～

[lxy199795swu]

想买高新就落户高新吧，想买哪新房就去落户哪把，顺二还是可以去拼下普通热盘。

[xiaopc]

想买高新就落高新，但是新房的话，高新现在基本没新盘。（今天摇号的某热门盘，挤进摇号序列要五年社保）
而且高新户口原来买五城区能刚一，现在不行。
如果觉得天府新区未来通勤能更方便的话，天府新区也可以看看。
二手现在还倒挂着吧，尤其是高新。（而且高新卖家基本不急着出手）

[P233]

之前没考虑过房子的事情，也未曾想过买房。但是最后还是不得不面对现实。
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那么建议提前考虑下未来孩子的教育问题，把幼儿园，小学的选择也纳入考量范围。

[suantong]

除了大源板块，别的都不符合你。
工作，学习一次性解决。

[shanex]

@xiaopc 高新 60 月社保入围。落户天府新区，顺二的机会感觉也不多，头大

[shanex]

@P233 哈哈，这，无法反驳

[shanex]

@lxy199795swu 感觉顺二机会不大，但是也没得更好的选择了，哎

[shanex]

@suantong 好的，有空区附近逛逛

[yuaner]

买二手房感觉双流靠近剑南大道那边的比较有性价比。高新天新很多码农没有双流的购房资格，导致就隔一条剑南大道，两边房价差异巨大

[mario160825]

@yuaner 华府板块也涨价了

成都二手房讨论区，都是 V2 的
https://imgtu.com/i/2o649e

[longalong]

坚决摇号，派福利

[mylovelyapp]

成都出指导价，大概率第一批房产税试点，估计今年就会实施，能抗就抗倒 22 年后吧。

[shyrock]

@mylovelyapp #12 房产税在上海已经试点 10 年了。。。你不会以为成都在 21 年还要摸石头吧。。。

[mylovelyapp]

@shyrock 上海的房产税就是在挠痒痒，这次新出的试点不可能这么轻的。

[shyrock]

@mylovelyapp #14 呵呵，‘大概率’‘估计’‘不可能’。。。你的用词说明你自己知道自己在臆测而已。

[FATEQiang]

2 年未到的 高新社保，就算落户变成顺一，排也排到比较后面了，热盘可能不行，非热盘摇了号万一不安逸 不冲又浪费资格。建议还是天府新区，高新区新盘 60w 也悬得很。而且有个 60w 怎么也要买个新房瑟

[ghost3281]

预算 60w，如果二手房现在新点的基本都要增值税大概 5.6%然后加上契税，业主个税，中介费等等杂七杂八的占了大概 10%也就是说，60w 要首付最低四成，可以买到 150w 左右的房子~买大源估计是没戏，这边建议两手抓~能摇到买得起的新房省去很多麻烦

[interger]

综上评论，只给一条建议：首套房千万别去相信什么房产税、房价要降

[KevinChan]

60W 首付有点低哦，新房主要考虑高新南，天府新区，还有成华区的一些新盘（主要是放出来比较多），二手房高新南，天府新区，武侯，青羊二环内吧。

[shm7]

@KevinChan 咱也不懂。问问市中心成华武侯青羊，为啥比天府、南区便宜那么多呢？