杭州买房求老哥们给点建议

[Eempty]

最近在看房子，能接受的价格 200 ～ 240w，目前很纠结买哪里。

新房的话临平东湖新城、闲林、良渚、大江东、崇贤、临安也就这几个地方。 二手也差不多除了老破小。

临平盘比较多，在城西上班感觉偏远，配套应该比其他的都好。

闲林还不错价格可以城西近，不过时代天境社保都没入围，其他盘也悬，几个盘都在捂盘。

大江东、临安感觉有点远，规划不错。

崇贤没啥盘了吧。

二手目前也倾向闲林。

求 V 友们给点建议～

[pengtdyd]

买房子如果是刚需，其实不能要求太高，列一下自己的要求项，选择其中的 1-3 条就够了，都满足不现实。

[YY]

大江东 离机场近

[Eempty]

@pengtdyd 嗯嗯，怕考虑的太少，所以看下 v 友的意见，自己在整理下就可以了，全都要不现实，预算也有限

[Accroid]

不介意二手房，可以看一下萧山挨着湘湖边上的金域东方，我哥们前两年在那买的，前两天跟我说他小区有个人要换房，88 平 200W 精装修，比市场价便宜 20W 左右，他让我买，我还考虑以后要不要回老家种田呢

[skymei]

跟你有相同城市相同需求相同预算，蹲一会看看...

[Eempty]

@skymei 缘分，哈哈

[Eempty]

@Accroid 感谢，上班太远了。。。

[tinyd]

周末看了富阳……感觉都是在卖概念……
我觉得三墩良渚这边还行，我现在租房在这边。当然看你工作的位置。
收藏帖子了，蹲一蹲

[v36500exm]

@liukuan222 降是降不了多少，摇号价都赶上往年涨价了。看准地方，办长期贷，早上车，自住的耗不起

[Eempty]

@v36500exm 同感，早上车早安心，涨了上不起，跌了等一等，反正自住差不多就行

[imaple]

闲林啊，自住管什么万年坑不坑啊，离上班的地方近才是王道，另外瓶窑大道沿线也不错

[Astron2M]

去年在临平买的二手房，现在也住了差不多一年了，简单说下居住感受参考下吧。
1.配套完整，医院，学校，商场（综合体）之类的都有，不说多好，不过也还行吧。
2.出行相对便利，起码有条地铁。自驾的话，高速口也比较近，高架目前也还行，周末去下沙高沙换换口味也挺方便的。上班的话，我在城西银泰附近，走留石高架一般早上 50 分钟左右吧，周一比较堵，1.1h 或 1.2，极端情况就不说了，懂的都懂。。
3.因为我是 2 年多点的二手房，小区周边也已经比较有生活气息了，小菜店，水果店啥的都有，平时下楼走走就能满足日常需求
4.理艺尚小镇比较近，偶尔可以过去逛逛，也可以去新造的大剧院提升一波情操，hhh，附近还有跑步公园，可以跑跑步，打打羽毛球，篮球啥的
5.以上的话是居住在山南的感受，总体还不错吧，满足现阶段需求。不过我对象是在乔司附近，所以我们俩有一个人比较近，不像楼主俩人都比较远了
6.说些个人眼里不足之处吧，第一个是教育体系没有和主城区打通，现在不知道咋样了。附近比较好的小学中学就是临平一小一中，还有个私立外国语啥的，不知道咋样，听说挺贵的。还有就是未来发展，所了解的信息不多，不过这边的产业不多，对于后续的发展给人感觉一般，能发展好当然最好。。
7.预算，我当时也差不多这个预算，前前后后看了下，结合我们自己的情况，临平是几个里面最适合我们的。相同配套级别下总价低（这个可以排第一），配套完整，暂时不用考虑学区，有一个人上班近。

楼主可以参考一下，hh

[Astron2M]

得加一句防杠，不是推荐楼主选临平哈，只是楼主选项里有临平，刚好我住这儿，提供下居住感受。
挑选的话，我们当时主要按这么几个点先后筛选。
1.总价，家里就这么点钱，所以只能看这个价位的
2.板块（哪个区域），主要看两人上班的位置，这个如上一段描述的，临平更能满足其中一人上班的便利性
3.小区，主要看离各生活点距离，医院，商场之类的，还有周边生活气息（小店是否便利）
4.户型，这个看个人喜好，我们是加钱也要选东边套的
5.xxx 其他类似于小区绿化之类的，我们就不怎么关注了
供参考~

[evr]

作为半个闲林土著，还是别选闲林了

[a67793581]

200 万长沙买别墅 远程工作不香吗

[newmlp]

崇贤吧，二手溢价也没多少

[Eempty]

@a67793581 英语不太行

[nineyang]

搬到临平一个月了，规划上应该是属于东湖新城。
从规划上来讲的话，目前来说应该比其他板块好一些
通勤的话，就我自己来说，每天坐顺风车上下班，上班地城西银泰附近，去程大概 1h，返程 0.5-0.6h ，在自己的接受范围内
缺点的话，就目前体验来说，坐地铁的时候感觉年轻人少，缺少年轻的气息
不过后面置换的话，我大概率还是往城西去，主要是那边工作机会多一些

[nineyang]

@nineyang #78 从规划上来讲的话 -> 从配套上来讲的话

[samohyes]

如果你要开车算的话，到闲林那边，我估计还是临安近。我自己临安人，试了下，如果青山湖那边的话，过来到余杭还挺快的。而且如果是 efc 那边，做地铁还是非常方便的，就转一下就行。我自己买在城北这边，说实话，这边发展我感觉真的没有城西好。但是应该咬咬牙买三墩那边也好。。