现在买房合适吗?

[392039757]

目前在武汉上班，租房住，之前准备买二手房，不过银行不放贷款了，二手房成交也趋近为 0 了，想找个离上班位置近的，在东湖高新区上班，不过有点贵，不知道是现在入手还是再等等

房子实在是太大件了，感觉就相当于一个三倍杠杆的金融工具，房产税还没落下，不知道会不会有影响。现在就两个问题：要不要在这个时候买房？如果要买应该买哪里？

[newmlp]

@dcsite 对对对，跌了

[beatysatoshi]

@imherer #2 除了吃饭，没什么是绝对的刚需！

[dropsio]

@h280254082 “房产税” 这三个字目前在中国就存疑，圈子里有几个灵魂问题：
1. 你要说它是“房地产税”，土地是国家的，你凭啥向我征税？
2. 你要说它是“房产税”，地不是我的，征税要不要去掉土地的价格？
3. 征税是以房产购买时的价格还是以现在的市场价作为标准？如果以市场价为标准，那么谁评估？评估费谁掏钱？怎么防暗箱？
4. 房产属于固定资产，而固定资产就必须折旧，房产的使用年限为 70 年，是不是要按照逐年折旧来进行征税？

[Feiex]

长期来看房产税对房价影响不大。
刚需就上车，你永远无法预测未来政策。
房价跌了怎么办？打砸抢啊

[bug123]

去年这个时候买的，现在同户型挂盘价比我的成交价低了大概 50 万，坐标深圳

[arthurire]

@slowindy #178

能说出浮盈也是盈的多少初中都没毕业,再给别人扣个"没买房"的帽子感觉自己买了房有多优越.

一线城市核心地段有房没贷款,你还有啥问题?

[TT911]

如果看跌就租房，近期购房，做好心理准备，如果跌 10/20 自己能不能承受。新房只买现房，前不久 成都那边说其他延期到 2028 年交付。二手房你了解一下，能不能贷款或者找中介加快办理，买二手房 有个时间限制，好像超过 6 个月贷款没有下来算违约，多了解一下，还是关注二手房，有些业主急着套现，当然位置户型满意做好

[hlwjia]

@bug123 什么方位大佬

[lauc020]

可以再缓缓，目前民企地产都快扛不住了

[kiracyan]

刚需就适合

[slowindy]

@arthurire 那我问你，15 年那一波同样的两个人，一个人在一线城市买了房，一个人没买房。

现在要结婚了，必须要买房了，你觉得对于要多花几百万去买房的人他是什么感受？他难道会安慰自己别人是刚需，一套房，没赚？

买房不是炒股，在国内，买房几乎是一个在谈婚论嫁的时候必须要做的事情

再说了，能说出不要买房，去买私募，私募年化 20%-30%的人，也就是一个大号韭菜了

既然看不起房产，就不要在回复里特意拿你有房无贷来给你这小学生的言论撑腰了

[interger]

这个问题在网上是问不出答案的，唯一的作用是能看出这个平台的民智大概如何~

买。前提是做足功课（半年以上）

[arthurire]

@slowindy

给我整笑了,你先拿出你 15 年梭哈房地产的证据出来.别在这事后诸葛亮.

按照你这么说我能未卜先知买上一万个比特币,现在早财富自由了.

看图讲故事是小学生题目.

就这学历还给网友讲道理,还在这艾特别人博关注,你得多低级.

[arthurire]

@slowindy 你这么杠我完全可以说我 2015 年满仓茅台,谁赚的多啊? 100 万变 800 万我还没有房贷. 不挑地段全款买房还能剩点.

在这和资本市场比收益率? Blocked

[slowindy]

@arthurire 从头到尾都没正面回答我的问题，只知道打嘴炮。

请回答我你说买房浮盈不算盈，对于没买到房要上车的人，这几百万的差价是什么？

再来说资本市场，我不知道你哪里来的自信说私募 20-30%的年化，你知道 10 年年化超过 20%的私募有几个吗？亏损的私募有几个吗？最大回撤是多少？这些你应该都不知道吧，知道得人没几个人会大言不惭的说 20-30%的年化，连巴菲特都不敢给你保证这么高的年化

还博关注？你算老几啊，我 @你了就有关注了？你是不是太自作多情了

连正面回答我的问题都不敢，全篇只敢情绪宣泄，人身攻击，请问你小学毕业了吗？

[opencv]

等到啥时候呢，自己住的话什么时候买都是可以的

[h280254082]

@dropsio 这几个问题一点也不灵魂 全部都是无效问题没有必要回答
税只有两个要素 从谁收 收多少
从哪收多少是个决策问题 怎么收是个执行问题
决策问题上都死路一条的事情讨论执行是浪费时间

[haidaomihuan]

鲁迅曾说过，世界本没有刚需，炒房忽悠多了就成刚需了。除非被丈母娘逼迫，这一两年上车不太合适，房产税，指导价上来之后，真的去掉些泡沫再上车不香么

[dropsio]

@h280254082 还是你牛逼，三两句话就定义解决了砖家吵破头的话题；

[h280254082]

@dropsio 都是为了吵而吵 要实施什么样的房产税官方公布的很清楚了 还在吵这个话题的要么根本没有过基础的税务知识 要么就是为了流量