现在买房合适吗?

[392039757]

目前在武汉上班，租房住，之前准备买二手房，不过银行不放贷款了，二手房成交也趋近为 0 了，想找个离上班位置近的，在东湖高新区上班，不过有点贵，不知道是现在入手还是再等等

房子实在是太大件了，感觉就相当于一个三倍杠杆的金融工具，房产税还没落下，不知道会不会有影响。现在就两个问题：要不要在这个时候买房？如果要买应该买哪里？

[alexkkaa]

现在买房就是头铁

[whx]

调控的目的从来不是降房价，而是让房地产市场平稳健康发展。下跌不利于健康发展，不涨也不利于健康发展，涨得太快也不利于健康发展。
有自住需求建议早上车，房价短期看政策，长期看人口。

[dengshen]

你不买我不买房价还能跌 x 百

[yidinghe]

现在期房风险非常高。首先是开发商可能烂尾，其次就算没有烂尾，开发商也会尽可能减少剩下的建造成本，房屋质量肯定是要打个折扣的。

[starcraft]

你听这里人分析什么房价必降，一点用都没有。没有人能预测明年开年，新房到底松不松。
现在只知道，国。家想让二手房彻底死了。各地政 。府正在和当地房地产企业、银。行开研讨会，配合政策落地，是松手要继续涨、是继续抓控制大幅涨跌、还是索性弃疗降价给优惠，这里没人能给你分析出来，很明显各地各情况，各地各打算。这帮人要是能给你说明白了，早就上车投机炒房，财富自由了，害搁你在这儿刚需再等等，刚需不要急。

[crab]

@kilala2020 就你动脑子参与金融活动，选择租房等房价跌，买房的人都是傻。

[zhouxuchen]

18 还不知 17 年加了个杭州买房群，主要讨论人才落户的，结果有俩人进来就一个劲鼓吹杭州楼市药丸，还不如把钱用到别的地方，也不知道加进来干嘛……结果我 18 年房子买好，虽然买在某著名坑逼睡城，到现在二手也涨了一万多一平了，你说我有这本钱，两年多干啥能赚到一百多万呢

[dfkjgklfdjg]

先想清楚你的需求是<真刚需>还是<假刚需>，
以及你对于未来大家长是否会选择硬着陆的态度自己分析，除了大家长谁都不能给你兜底。

[kilala2020]

@crab 我只是描述我的看法，你激动个什么劲？就你聪明？

[arthurire]

楼里面这些人就和大部分炒股票的散户一个心态

"我 xx 年买了房子,到今年赚了 100 多个 w!"

你把这个房子卖掉, 然后彻底从楼市里面出局.这才叫赚了 100 多个 w, 换句话说有闲钱买二套,三套,甚至 n 套的,拿来投资,这叫赚钱.你自己刚需"赚了"100 个 w 那不叫赚,就好像没卖掉的股票都叫浮盈.

都有闲钱买房子了,年化 20-30%的私募投不进去?就硬在这劝人买房?

房子的 nb 之处在于高杠杆率和相对低的利息再叠加了中国的高增长.你现在再看看现在房价符合哪一条? 首付比例多少了?利息多少了?还是你觉得中国 GDP 还有 12?

[runinhard]

买得起 就买，长远看并不会亏钱。如果说你想抄底 ，那为啥不去股市，快多了，刺激多了

[shyrock]

@arthurire #170 同意。这帖子里劝刚需再等等，跌了再进场捡漏的人就是典型的炒股散户心态！
要知道盈亏同源，想着暴涨挣钱和盼着暴跌接血的人都是同一种投机主义者，并无二致。
而说刚需可以上车的人反倒是暗合中央房住不炒的精神，从使用价值角度在思考问题。

[zhouxuchen]

@zhouxuchen #167
说“赚”也不对，只是肯定要在杭州安家的，买得起就买了，如果等个两年应该还是买得起，只不过月供就多了。

[liupcool]

MARK ，过两年再来看结果

[whyrookie]

@psklf 无所谓涨跌，但是可能可以少付几十万，这个也无所谓吗？

[superchijinpeng]

买

[dcsite]

@newmlp 这不是跌了吗？眼光放长远一点，30 年房贷为什么只看到涨的那几年？

[slowindy]

@arthurire 浮盈也是盈

买了房的人赚了 100W ，住上了自己的房子

没买房的人，笑别人只是浮盈，然后自己租着房子，骂着房价，最后比别人多掏 100W 去买一样的房子

[gulugu]

刚需就租，只有租的才能满足刚需

[wtdd]

买个球，现在接盘一辈子翻不了身