现在买房合适吗?

[392039757]

目前在武汉上班，租房住，之前准备买二手房，不过银行不放贷款了，二手房成交也趋近为 0 了，想找个离上班位置近的，在东湖高新区上班，不过有点贵，不知道是现在入手还是再等等

房子实在是太大件了，感觉就相当于一个三倍杠杆的金融工具，房产税还没落下，不知道会不会有影响。现在就两个问题：要不要在这个时候买房？如果要买应该买哪里？

[Scare]

刚需买房就别犹豫，看好了，就买吧。不是刚需的话，可以再考虑考虑。

[tairan2006]

正光谷地带其实一直在涨…并没有怎么跌

不过最近工抵房挺多的，抓住机会捡个漏，挺好

[Fengyesuixiang]

建议 2030 年再考虑买房，经济下行吃饭都不是刚需，何况住房，租房一样住 还没这么大压力；既然不指望投资赚钱，解决居住属性还不容易

[fewok]

印钱贬值让钱贬值容易，还是 3 万的房子买 1 万容易？？？

[yeqizhang]

刚需，如果最近有生娃，或者有娃快上学就买吧跌也不会跌太多，还要耗时间，早买早享受了。如果你有车不怕搬家也还行

[AthensBird]

说买现房的除非是二手房哪有那么多现房给你买？就假设你一进售楼部，售楼小姐就跟你说「我们这都是现房，1 到 24 楼都有，你喜欢几楼？」你敢买吗？

怕烂尾选择大开发商、国企央企开发商。

[litesoar]

刚需自住的话，有钱就可以买吧。

[xarthur]

花的是你的钱，买房可能是人生中最重要的一笔消费了。
这个决定问别人，问不来的。

[402124773]

@LawlietZ
哥们挺淡定，哈哈

[LawlietZ]

@FaceBug 第一段话很很中肯了，其实光谷东跟光谷现在核心区域没什么关系，现在的光谷叫老光谷了，光谷东(以光谷五路为中心)未来是要取代老光谷的，光谷东就是 “核心商业区、高新产业区的“核心地段”（中心 2KM 内），地铁口（ 500M 内），核心江景区（必须看江），可以碰”中的高新产业区。但现在很多光谷东的楼盘其实离光谷东都比远偏，未来也没有地铁规划，所以只有光谷中心城那篇的光谷东区域是比较好的。

[LawlietZ]

@402124773 因为开发商好歹是国企的，烂尾不至于。。然后那片区域都比较看好，只会涨，不可能跌

[xingyue]

二手房停贷这个听听就好，实际你要买，都有跟中介合作的银行给你弄的，征信没问题就可以了~

[RealGM]

估计二手房会跌去不少 建议 LZ 继续观望

[leaves98]

如果想买好位置，越早上车越好，核心地段（市中心区域、地铁口、江景等）基本不可能降。如果只是想买个位置差不多的，没那么多要求，可以拿一年半载观望一下，平时多留意。

[RiceMarch]

武汉真的等一等吧，我也在武汉，我同事说他家那的房子跌了 20w,好像是开发商缺钱，降价售房，但是总体现在房价感觉不太稳定

[RiceMarch]

@imzhazha 我同事家小区 hhhh ，真的惨

[nomedia]

感觉这里回复的几乎都是没买房的人。像这老哥说的 “我也在武汉，我同事说他家那的房子跌了 20w,好像是开发商缺钱，降价售房，但是总体现在房价感觉不太稳定” 本来同一小区不同位置不同楼层价格就不一样。2 楼和 10 楼差几十万很正常。现在都是一房一价。备案价不能随便改。开发商最多搞搞送车位送装修送家电送物业费来促销。
去问问买了房的人 肯定都会叫你买的。

[ffxrqyzby]

涨跌完全看政策, 现在的政策是减少二手房流动, 2 年内控制负债, 5 年内推行房产税
如 ls 所说, 如果你对这个城市乃至更大级别的未来抱有希望，那大可以等等

[Weixiao0725]

@qiaobeier 离婚

[kaedea]

现在房价和利率都在历史高位，买完能卖的时间也是历史高位，房产税也在路上，如果这些极端的条件叠加在一起，承受得起，还是要买。因为百日维新已过，新一波去库存正在路上。