租房合同上写提前退租，不返回已付租金和押金，我是不是要不回来了

[Gea]

这两天准备搬走，跟房东说了，房东很生气，问我为什么不提前说。我想这个月还有大半个月，这个月的租金我不要了，也算提前说。但是他说按合同走。

我重新看了合同发现最后一条条款是，提前结束合同不返回已付租金和押金。感觉他是不想返回这一万块。

我不知道这点合不合法，我在这里住了一年八个月，合同已经是签署第二次的了。

我的想法是，如果真的不退押金和另一个月租金，那我只能等到下个月结束，损失掉 5000 块的押金。我准备在房间放两台损坏的电脑，然后在门口做个记号，如果有人开过门我可以发现（门口也有大楼的监控），然后报警，要求赔偿。当然这个做法我知道是不正确的，这样也只是针对，我租期没到，但是他们闯入我的住宅才会触发的条件。

或者大家有其他办法，能让我减少损失吗？

https://www.v2ex.com/t/820865 这个是收电子垃圾的帖子

[smallyu]

意思是我租了房子，没回去住，房东还管的着？

[Jooooooooo]

按合同走.

[burby]

建议报警

[Gea]

@smallyu 我本意是想把剩下的租金和押金退给我，但是合同上应该是不能退的，所以为了避免我不在这住，他们有人进来。我可以做点什么措施

[Gea]

@Jooooooooo 最终应该也只能按合同走，我只是怕，我下个月没有住在这里，他们入室做些什么，或者直接再租出去，毕竟我已经付了租金，既然他要按合同，我也只能维护我的已租权益了。

[xtinput]

转租，或者等到期退押金

[burby]

合同写了租金不退就不退呗，押金应该要退的吧

[Jooooooooo]

@Gea 你付了下个月的租金, 就还是你租啊. 他们为啥要用你的房子干啥.

[Gea]

@xtinput 到期退押金没有机会了，因为还有三个月，不然我还要在这里住四个月，再交三个月房租

[Gea]

@burby 合同上写的 提前结束合同，不退还押金和已付租金

[Gea]

@Jooooooooo 因为我东西要搬走了，也不住了，他可以继续出租啊。。

[Gea]

@burby 报警应该也会按照正常合同流程，我自知合同已经把我限死了，唯一就是看他会不会在我不住的时候使用我的租房了。

[chenpei466]

你这情况就是提前解约，离到期还四个月，不退已付租金和押金很合理啊。

[Gea]

@chenpei466 是的我理解，所以我也没有什么办法，我现在唯一想的是，如果他看到我没有住，再进到我的房间进行转租或者其他操作，我有维权的方式吗？

[Tumblr]

楼主意思是，你自己签的合同，回头不认账了么？千万不要说“当时也没细看”之类的借口。

合同既然这么写了，并且并不是什么不合理条款，就应该遵守，我觉得房东的做法没什么不合理。
如果楼主真的按说的这么做了，首先不说缺德了，法律上你就亏了，这属于敲诈。

[chenpei466]

@Gea 我建议不要太多骚操作。最好的方式是跟房东商量转租，帮他找到下一任租客，正常的房东会把押金退还。至于新租客应该不难找，给个单月免租金或次月，反正你租金已经交了。

[Gea]

算了，关于电子垃圾的事情还是不做的好，现在只想解决，如果我不在，他进入我的租房有什么维权的方式吗？

[Gea]

@Tumblr 是的，我理解，确实，我也是会好好遵守合同的，那现在我只能想的是，如果我不住，他们再次转租，我的维权方式是什么

[Gea]

@chenpei466 看看吧，最后也只能损失掉这一万块了

[maichael]

你不在这住，并且不交后续租金，相当于毁约，租赁关系因为毁约结束，房东自然有权力另外租出去，但是当然是这个租金周期结束之后才有权力。

想要拿回押金的办法只有转租。