北京哪里能买到 200-300W 总价的房子，希望以后房子至少不贬值

[Serialize]

碍于能力有限，只能买的起 200-300W 总价的房子，以后打算要一个小孩儿，所以只能考虑小两居的房子，麻烦问一下 V 友，北京哪里的房子性价比高一些

[Abirdcfly]

话说很多同事是天津户口，天津买房，北京上班。供参考

[blackbookbj277]

可以关注下有个佳爷房谈的公众号，记得里面推荐过。

[lighting233]

有没有小房子一居的推荐呢，也是 300w 左右？自己住没对象，也没孩子，也不用考虑学区乱七八糟的

[HENQIGUAI]

这个价格应该只能买到“消费品”属性的房子，所以随着时间的增加而贬值，是必然的。

[wtdd]

这个价格县里有的是，问题是既然有小孩，不说西海学区房，起码得广义市区房吧，基本得靠捡漏了

[blackbookbj277]

老破小还是可以买到的

[seres]

你可以算算如果三成首付上车，每年不涨个 4%，住几年卖房就是亏
毕竟前几年还款的大头是利息

[santheniko]

@lighting233 愿意房山商住 loft 吗？地铁房山线 800 米，130w ，可刀

[lbp0200]

https://bj.5i5j.com/ershoufang/b200e300/

[yuningWang8]

马驹桥吧。挨着亦庄，离市区也比较近。就是如果在北边上班会比较难受。

[paopjian]

地下室的房子会比地上便宜不少,不过居住体验很差

[Pichai]

没户口或者确定拿不到户口，等孩子读初中还是要回老家的。

[chenyu8674]

这个价格肯定没法既要又要，列个优先级看哪些可以舍弃就是了

[amwyyyy]

人不在北京，一提到北京便宜房子突然冒出两个字，燕郊。不知道在哪被洗脑的。

[machinism1101]

如果搞不定户口的话，还是不建议这个价格买，居住体验差，利息成本高，价格风险高。还是建议租一个居住体验好一些的。150w 贷款每年还大概 7.5w 的利息呢，你租房每年 7.5w 可以很不错位置的两居了。

[summersnow521]

现在这横盘形势，贷款全款都不适合买房吧

[FrankAdler]

跟楼主预算差不多，打算买丰台二手老房，有啥坑吗，买完能住多少年呢

[sabercoding]

就北京来说，但凡是预期内，能承受，买就对了。这两年赶紧买，早点买。
跟户口没冲突，况且都能买房的条件估计普通人也就只剩积分落户渠道了，早买房早积分。
要孩子更要买房，有房就会有个家，有房工居上学也挺靠前的，毕竟你不买不起学区房，其它就有房工居够用。
说以后要回老家，不要买难出手，赶紧老家买一套。这种简直就是坑。首套资格没了，买了还用不上，大概率还不是流通货。就北京这行情，不是那种商住房，都挺好出手的，再回家就随便买了。
顺义通州昌平，城六区的老房子。城六区的共有产权房也是可以考虑考虑，住新房也是挺好的。
链家按图找房，价格 200-300 ，2 室，50-90 ，住宅，自己看看，没准就看到自己喜欢的了。要是在望京，就看看定福庄管庄之类。通州也是极好的，有发展潜力。同事也有买顺义的。

[yuhaijiang2019]

@amwyyyy 200-300 也就燕郊了吧，我在常营草房这块老破小还五六百万起步，我租的常营保利，房子又小有差，房东说准备卖了，六百多万

[yuhaijiang2019]

小孩子上学好像有工作居住证应该能顶一阵，但这个证不是每家单位都有名额，完事有的名额还少的一批，一帮同事排队