不想背一辈子贷款,选择较远郊区的房子是否可行

2022-08-15 18:35:59 +08:00
 Takizawa

坐标广州,某双一流在编青椒一枚,工资到手小 1 万。单位附近都是老房子均价 5w 起,房子除了周边配套好其他都很渣。自己比较倾向于在花都这种偏远的地方上一套总价 200 以内没配套的房子,学校有幼儿园小学对口直升中学等,所以对于学区房没有需求。总价低的房子一个月还个 5000 ,公积金还可以还一部分,这样一个月支出 2000 多就可以了。开车上班走高速加油费一天也就 60 以内。学校有房子,大部分时候住学校的房子,一个月几百块钱,有空的时候回去一趟。不知道这样的情况上花都的房子 OK 不。花都那边 100 多万的 4 房,父母未来都可以舒服的住,有点心动

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30 条回复
jdandelion573
2022-08-15 18:41:09 +08:00
等明年再看,社融七月份千多亿,比六月份减少 85%
murmur
2022-08-15 18:48:35 +08:00
花都是个好地方,但是花都房价也稳啊,不适合投资 你这个有教育和父母需求可以再观望下

我家我买的海珠老小,我上班得去天河,而且不开车,但是通勤时间节约真的很爽,15 分钟公交车不堵车
SHOOT
2022-08-15 18:49:11 +08:00
如果开车时间能控制在一小时左右就还行,通勤时间太长居住体验不高,花都的话可以看看广花路跟花都湖那一块,郊区一定要跟着地铁走,优先看 18 号线地铁站附近的楼盘,再着看 24 号线的。再往花都里面通勤就不是很方便了,花都老城区红绿灯巨多,平均几百米一个红路灯
septemfj
2022-08-15 21:08:17 +08:00
买远郊的话,一个人开车问题不大,如果是两个人,上班地点不在一起的话,也是要考虑的一件事哈。

另外,学校的房可以一直住吗?
kera0a
2022-08-15 21:15:15 +08:00
先过去租房先住着,看看与想象的差别,
反正如果我买,我会更在意居住舒适度,老破小住的太压抑了。
acthtml
2022-08-15 21:17:07 +08:00
“青椒”是什么,老师的意思吗?

我觉得对你来说公寓也是一个不错的选择,因为自住、不考虑学区,交通方便、总价低。
Takizawa
2022-08-15 22:09:49 +08:00
@murmur 比较倾向于一步到位的 4 房,省得以后有孩子了加上老人还要置换麻烦。核心区的房子买了都要一辈子贷款,这种压抑的生活要几十年,我觉得很可怕。
Takizawa
2022-08-15 22:11:58 +08:00
@SHOOT 最近看的一个盘,不在花都市区,在很郊区的地方,离高速入口只有 1 公里,另一头是下高速了 1 公里就到学校,全程大概是 45 分钟车程,过路费不到 20 。如果是偶尔回家一次,我觉得总体通勤成本不高。
Takizawa
2022-08-15 22:13:14 +08:00
@septemfj 另一半之前工作不在我附近,最近是在努力找我附近的工作机会。学校的房子理论上可以以优惠价住 10 年。10 年后也还可以住,但是估计要 1000 多一个月这样
Takizawa
2022-08-15 22:14:09 +08:00
@kera0a 这是个好建议。另外,我也是受不了老破小,除了周边配套好,其他停车出行各种都是糟糕的体验。
Takizawa
2022-08-15 22:15:26 +08:00
@acthtml 青椒是青年教师的简称。因为还要考虑双方父母的未来养老居住需求,所以主要考虑 4 房。公寓的话应该只适合小两口住吧我觉得。
Takizawa
2022-08-15 22:17:24 +08:00
@murmur 我买房也没想着投资的,现在这年头,很明显核心区房价由于大量存在的老破小,价格几乎已经到顶了。主要还是一家人未来的居住需求。教育方面的话,我自己单位就有很好的学校,不用考虑房子的教育属性。
djoiwhud
2022-08-15 22:53:28 +08:00
@Takizawa

老城区有没有老大但是不破的房子?这种是你的选择。

你单位的学位是全市的学校任你选?


#12


如果限定了你单位附近,你小孩也要通勤几十公里去读书么?
Muniesa
2022-08-15 23:19:30 +08:00
盲猜一手 scau🤣大部分时间住学校的话大概小孩上学也一起住吧,另一半也在附近工作,那感觉花都的房子买了等于大半时间都是闲置的,或者就是给老人住的了…
leavic
2022-08-15 23:59:02 +08:00
学校有房子,大部分时候住学校的房子,一个月几百块钱,有空的时候回去一趟
=================
你又没有学区要求,又不回去住,那你买房是觉得这种郊区房能增值吗?
Takizawa
2022-08-16 00:00:02 +08:00
@Muniesa 看了你的贴,原来是同行哈哈。因为其实很多年轻老师都是买在 20 公里以外的黄埔等地方,前几年还好 1 万多就有,现在都是 4-6 万左右,也是一辈子贷款的节奏了。买在黄埔的很多人也是隔三差五回去一下,大部分时候因为要上课、各种事情,会住在学校,没事的时候才会回去一下。
Takizawa
2022-08-16 00:02:20 +08:00
@djoiwhud 老大不破的,分分钟总价千万起步了。幼和小是单位自有的,中学可对口直升也可参加摇号多校划片。
Takizawa
2022-08-16 00:05:05 +08:00
@leavic 主要是能安顿父母晚年,他们马上就老了。自己周末或者工作日有空回去跟家人舒服体面团聚,未来自己老了,也至少有个安身立命之所。如果想增值那肯定首选黄埔啊,花都从化增城都是不会增值的。
ChoateYao
2022-08-16 00:06:35 +08:00
番禺石碁镇,省幼儿园、省中心小学,初中差点
septemfj
2022-08-16 00:10:18 +08:00
@Takizawa 学校住房这个福利不错呀。
离高速一公里 盲猜一个雅居乐万科。

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