不想背一辈子贷款，选择较远郊区的房子是否可行

[Takizawa]

坐标广州，某双一流在编青椒一枚，工资到手小 1 万。单位附近都是老房子均价 5w 起，房子除了周边配套好其他都很渣。自己比较倾向于在花都这种偏远的地方上一套总价 200 以内没配套的房子，学校有幼儿园小学对口直升中学等，所以对于学区房没有需求。总价低的房子一个月还个 5000 ，公积金还可以还一部分，这样一个月支出 2000 多就可以了。开车上班走高速加油费一天也就 60 以内。学校有房子，大部分时候住学校的房子，一个月几百块钱，有空的时候回去一趟。不知道这样的情况上花都的房子 OK 不。花都那边 100 多万的 4 房，父母未来都可以舒服的住，有点心动

[jdandelion573]

等明年再看,社融七月份千多亿,比六月份减少 85%

[murmur]

花都是个好地方，但是花都房价也稳啊，不适合投资 你这个有教育和父母需求可以再观望下

我家我买的海珠老小，我上班得去天河，而且不开车，但是通勤时间节约真的很爽，15 分钟公交车不堵车

[SHOOT]

如果开车时间能控制在一小时左右就还行，通勤时间太长居住体验不高，花都的话可以看看广花路跟花都湖那一块，郊区一定要跟着地铁走，优先看 18 号线地铁站附近的楼盘，再着看 24 号线的。再往花都里面通勤就不是很方便了，花都老城区红绿灯巨多，平均几百米一个红路灯

[septemfj]

买远郊的话，一个人开车问题不大，如果是两个人，上班地点不在一起的话，也是要考虑的一件事哈。

另外，学校的房可以一直住吗？

[kera0a]

先过去租房先住着，看看与想象的差别，
反正如果我买，我会更在意居住舒适度，老破小住的太压抑了。

[acthtml]

“青椒”是什么，老师的意思吗？

我觉得对你来说公寓也是一个不错的选择，因为自住、不考虑学区，交通方便、总价低。

[Takizawa]

@murmur 比较倾向于一步到位的 4 房，省得以后有孩子了加上老人还要置换麻烦。核心区的房子买了都要一辈子贷款，这种压抑的生活要几十年，我觉得很可怕。

[Takizawa]

@SHOOT 最近看的一个盘，不在花都市区，在很郊区的地方，离高速入口只有 1 公里，另一头是下高速了 1 公里就到学校，全程大概是 45 分钟车程，过路费不到 20 。如果是偶尔回家一次，我觉得总体通勤成本不高。

[Takizawa]

@septemfj 另一半之前工作不在我附近，最近是在努力找我附近的工作机会。学校的房子理论上可以以优惠价住 10 年。10 年后也还可以住，但是估计要 1000 多一个月这样

[Takizawa]

@kera0a 这是个好建议。另外，我也是受不了老破小，除了周边配套好，其他停车出行各种都是糟糕的体验。

[Takizawa]

@acthtml 青椒是青年教师的简称。因为还要考虑双方父母的未来养老居住需求，所以主要考虑 4 房。公寓的话应该只适合小两口住吧我觉得。

[Takizawa]

@murmur 我买房也没想着投资的，现在这年头，很明显核心区房价由于大量存在的老破小，价格几乎已经到顶了。主要还是一家人未来的居住需求。教育方面的话，我自己单位就有很好的学校，不用考虑房子的教育属性。

[djoiwhud]

@Takizawa

老城区有没有老大但是不破的房子？这种是你的选择。

你单位的学位是全市的学校任你选？


#12


如果限定了你单位附近，你小孩也要通勤几十公里去读书么？

[Muniesa]

盲猜一手 scau🤣大部分时间住学校的话大概小孩上学也一起住吧，另一半也在附近工作，那感觉花都的房子买了等于大半时间都是闲置的，或者就是给老人住的了…

[leavic]

学校有房子，大部分时候住学校的房子，一个月几百块钱，有空的时候回去一趟
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你又没有学区要求，又不回去住，那你买房是觉得这种郊区房能增值吗？

[Takizawa]

@Muniesa 看了你的贴，原来是同行哈哈。因为其实很多年轻老师都是买在 20 公里以外的黄埔等地方，前几年还好 1 万多就有，现在都是 4-6 万左右，也是一辈子贷款的节奏了。买在黄埔的很多人也是隔三差五回去一下，大部分时候因为要上课、各种事情，会住在学校，没事的时候才会回去一下。

[Takizawa]

@djoiwhud 老大不破的，分分钟总价千万起步了。幼和小是单位自有的，中学可对口直升也可参加摇号多校划片。

[Takizawa]

@leavic 主要是能安顿父母晚年，他们马上就老了。自己周末或者工作日有空回去跟家人舒服体面团聚，未来自己老了，也至少有个安身立命之所。如果想增值那肯定首选黄埔啊，花都从化增城都是不会增值的。

[ChoateYao]

番禺石碁镇，省幼儿园、省中心小学，初中差点

[septemfj]

@Takizawa 学校住房这个福利不错呀。
离高速一公里 盲猜一个雅居乐万科。

[Takizawa]

@septemfj 差不多吧这些盘都看过

[tigerstudent]

华农？在天河五山那吗？

我在科学城上班，两年前买了黄埔知识城的盘，现在看我觉得还是挺划算，现在开车上班不走高速单程 50 分钟左右。
知识城这边有好几趟楼巴通勤到五山岗顶那边的，貌似挺合适你。现在这边房价撑死也就 3w 左右。

[dianxin]

完全可行，很爽，住老破小真的很不爽，除了自己通勤时间多一点，全家人都可以从此获益

至于很多所谓的配套，其实只要不是在家门口，都是差不多的

[cxe2v]

真的是好多人看贴只看开头就开始回复了是吧，楼主说了上班可以住学校提供的房子，有事或者周末才回郊区，还在那里替人考虑通勤问题

[lakehylia]

可以来南沙看看，万顷沙那边好多 1 万出头的房子，很多在建的楼盘。花都你要是买山脚下的房子，确实不贵，不过就是出行靠车咯。

[Takizawa]

@tigerstudent 知识城那边算了一下，要 40 公里，跟花都那边过来其实差不多

[Takizawa]

@lakehylia 南沙就太远了。地铁对我上班来说几乎没用。我出地铁了到办公室走路还要半小时，所以要么骑电动车要么开车

[lakehylia]

你如果想要偏远的地方的话，其实花都再过去一点，清远那边的美林湖可以看看。不少人买那边，类似于山边小镇的生活状态，价格更便宜，环境也不错。

[tigerstudent]

@Takizawa 知识城的发展规划真的不错的，2 公里内有两个湖畔公园，好多写字楼和产业园在建，2 栋 300 多米的知识塔和生物塔在建。

[Takizawa]

@tigerstudent 知识城科学城其实都挺好的，香雪那边的黄埔区府我也去过几次，规划的都很现代，无奈动辄 4w 往上的房价，有点劝退。