如何看待江苏昆山五一 8 折售房 150 套遭遇住建局处罚？

[northbrunv]

江苏昆山，开发商五一促销活动，8 折售房 150 余套，遭遇住建局处罚

事件详细视频：

https://www.bilibili.com/video/BV1SM411g7Zv

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今年的“五一”假期，售楼处格外冷清，开发商们不仅没能用花式促销收获多张喜报，有的甚至还因“擅自大幅度降价销售”被政府部门处罚。

5 月 5 日，苏州昆山住建局在微信群发布一则通报文件显示，昆山嘉宝网尚置业有限公司在其开发建设的梦之悦花园项目、昆山长泰置业有限公司在其开发建设的尚滨花园项目销售过程中，擅自大幅度降价销售，扰乱了房地产市场正常秩序，造成了社会不稳定因素。对于上述项目暂时关闭网签，待整改结束后予以开通。

据上述中介人士介绍，此次推出的是项目三期的最后一批房源，共 300 余套，在“五一”假期前一直是按备案价 1.8-1.9 万元 /平方米的单价销售，此次推出的特惠政策是一房一价，每套房源优惠 30 万左右，最高可优惠 32 万元。折算下来均价约 1.4 万 /平方米，相当于 75 折至 8 折左右。

“其中原来一套房总价 165 万，现在只要 133 万，五一期间购买还送车位。”中介人士表示，该项目此次大幅降价促销的原因是开发商着急清盘变现，回笼资金去做别的项目，项目第一期开盘已经是 2017 年 11 月份，卖到现在都已经属于现房销售了。

市场向来是最敏锐的，降价促销达成了开发商的初衷。该名项目销售人士称，截止 5 月 5 日，房源已经销售去半，共卖出去了 150 多套，来售楼处看房的人多是从上海而来。

这些年，房价一直处于上涨阶段，近两年房价涨不动了，很多开发商甚至希望降价促销以回笼资金，但是地方政府不让降价。难道房价只许涨不许跌?

[ww940521]

中共不会放过一根韭菜。

[yvescheung]

恶意降价，善意处罚

[jklove123bai]

这 7.2 折，怎么着也不是 8 折吧

[northbrunv]

@jklove123bai 133 万 /165 万=0.8 ，是 8 折

[RukawaKaede]

降价比涨价带来的经济冲击更高。涨的时候没控制好。现在想回头管难了，只能不让降价。

[JasonFW]

最主要的是降价导致 GDP 下降，市委书记压力山大，不罚你罚谁。

[Caan07]

昆山嘉宝网尚置业有限公司：我们只示范一次，请珍惜你手里来之不易的血汗钱。

[admpubcom]

@razios xxx 具有最终解释权

[Huelse]

房地产：看好了，我只演示一遍，看看是谁在坑你。

[IamCyborg]

降价扰乱市场秩序，涨价促进市场繁荣

[fatekey]

从国家经济角度考虑不能降，已经买了的不希望降，那就只能苦苦还没买的了。

[galaxyy]

地产：我们现在需要降价回笼资金维持公司运转，然而

[yushiro]

@LaGeNanRen 记得把老陌的视频下载下来，说不定哪天视频就没了

[Simle100]

把提出问题的人解决掉，这个问题就不存在了🐶

[Al0rid4l]

唉, 资本

[belin520]

1. 政府不希望房地产大跌大落，并且希望房地产产业链带动 GDP 稳定上涨，包括出让地块的收益
2. 民众一直在观望，很多人说打死不买房，其实大部分人的潜意识都是现在价格太高，等 [降价了] 并且 [楼市在上涨期] 的时候抄底（该结论仅我自己瞎得出的，没有代表性）

给我自己的启示：长期看好一线城市的商品房（交通、学位有加成）的金融属性，并已抄目前的底
PS. 论坛很多人喜欢说润，润并适合所有人和家庭，既然润不了，想想办法让自己活的好一些

[nothing2]

砸在 xx 手上：软着陆
砸在 yy 手上：硬着陆

[Aixtuz]

一旦形成价格踩踏，确实后果严重。
但之前形成哄抬价格，后果就不严重了么？
这就像是：
禁止左拐，管的形同虚设；
禁止右拐，管的雷厉风行。
左边和右边的人，他们心情能一样么？

[Kehllin]

唉, 资本

[perpetually]

买过股票的都知道，不在暴跌之后抄底的价格，都不算好价格，400 的腾讯是垃圾，200 的腾讯才是好股票
现在这价格都 340 了，也不适合入场了