如何看待江苏昆山五一 8 折售房 150 套遭遇住建局处罚？

[northbrunv]

江苏昆山，开发商五一促销活动，8 折售房 150 余套，遭遇住建局处罚

事件详细视频：

https://www.bilibili.com/video/BV1SM411g7Zv

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今年的“五一”假期，售楼处格外冷清，开发商们不仅没能用花式促销收获多张喜报，有的甚至还因“擅自大幅度降价销售”被政府部门处罚。

5 月 5 日，苏州昆山住建局在微信群发布一则通报文件显示，昆山嘉宝网尚置业有限公司在其开发建设的梦之悦花园项目、昆山长泰置业有限公司在其开发建设的尚滨花园项目销售过程中，擅自大幅度降价销售，扰乱了房地产市场正常秩序，造成了社会不稳定因素。对于上述项目暂时关闭网签，待整改结束后予以开通。

据上述中介人士介绍，此次推出的是项目三期的最后一批房源，共 300 余套，在“五一”假期前一直是按备案价 1.8-1.9 万元 /平方米的单价销售，此次推出的特惠政策是一房一价，每套房源优惠 30 万左右，最高可优惠 32 万元。折算下来均价约 1.4 万 /平方米，相当于 75 折至 8 折左右。

“其中原来一套房总价 165 万，现在只要 133 万，五一期间购买还送车位。”中介人士表示，该项目此次大幅降价促销的原因是开发商着急清盘变现，回笼资金去做别的项目，项目第一期开盘已经是 2017 年 11 月份，卖到现在都已经属于现房销售了。

市场向来是最敏锐的，降价促销达成了开发商的初衷。该名项目销售人士称，截止 5 月 5 日，房源已经销售去半，共卖出去了 150 多套，来售楼处看房的人多是从上海而来。

这些年，房价一直处于上涨阶段，近两年房价涨不动了，很多开发商甚至希望降价促销以回笼资金，但是地方政府不让降价。难道房价只许涨不许跌?

[pkoukk]

@zsj1029 人民走上街头是完全的坏事么？人民不走上街头，我们可能现在还戴着口罩关小区吃天价保供菜呢

[zsj1029]

@pkoukk 不是坏事，对那些人不是好事，毕竟兴百姓苦，亡百姓苦
可能对大多数来说，能吃上饭，比灾乱饥荒还是要强

[typedesc]

房价不能崩，这比房住不炒更让中央上心

[aaronzhang404]

@xz410236056 哪条说不过去？现在就改

[GP1]

国内国外有一大堆雷要暴，就算你房地产暴不了，还有其他雷要暴呢。
总结：雷早晚要爆，CCP 没那能力阻止暴雷，大家早做打算，防范于未然，少给自己加杠杆。

[fork3rt]

房价太低不利于奋斗和吃苦

[wildlynx]

地方财政很依赖房地产相关的收入，之前深圳某个开发商变相大降价也被罚了。深圳，昆山这么发达，还那么依赖房地产。其他地方可想而知了

[wsseo]

苦

[C47CH]

房地产可是政府的可持续收入，不会让你随便动的。😉

[liveoppo]

从最初开始，gov 就是房价上涨的背后推手

然而，一直以来中特色舆论却把矛头对准开发商，让他们背锅，再大肆宣传 gov 在为人民阻止房价上涨

这种把戏很低劣，按说应一眼看透，然而其在墙内却大行其道，为什么？

[Fri]

“从未见过如此厚颜无耻之人”

[qwertty01]

@zsj1029 V 站还是有明白人啊。现在很多资产价格都是建立房产上面的，一旦房价下跌，就是全面的金融危机，这个肯定是不能发生的。
现在就指望一是温和的通胀，二是缓慢可控的阴跌，就房价慢慢抹平，当然过程所有人都不好受就是了。

[qwertty01]

@aaronzhang404 @xz410236056 别催了，在改了

[opengg]

唉，资本

[lqt19910205]

资本家倒牛奶

[emSaVya]

@qwertty01 大旗党普遍喜欢房价把跟其他什么东西捆绑起来。

实际上大旗党严重低估洼地人的耐操性。房价崩了其实什么都不会发生。

去年年底连退烧药都供应不足就全面放开了 崩不崩？

真要说金融危机 现在洼地什么失业率？这失业率数据还不算危机？有啥问题 根本不会有问题。

[leorealman]

恶意降价，该罚！

[itachized]

@zsj1029 话是这样说，但对老百姓来说，股票可以一生不用买生活照常，房子却是大概率要买的。

[zhangsimon]

😭到底该不该入手啊

[qwertty01]

@emSaVya 据我所知哈，国内很多贷款都是使用房产进行抵押的，一旦房价下跌形成连锁效应，一个很简单的例子，假设你老板抵押了他的房子来给公司融资，现在房价下跌，银行要求追加担保或者提前偿还贷款，老板就只能裁人或者公司破产了。然后想象一下如果千千万万个老板这样做呢

尤其是房地产本身涉及的公司就非常多，建材、装修、家电