如何看待江苏昆山五一 8 折售房 150 套遭遇住建局处罚？

[northbrunv]

江苏昆山，开发商五一促销活动，8 折售房 150 余套，遭遇住建局处罚

事件详细视频：

https://www.bilibili.com/video/BV1SM411g7Zv

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今年的“五一”假期，售楼处格外冷清，开发商们不仅没能用花式促销收获多张喜报，有的甚至还因“擅自大幅度降价销售”被政府部门处罚。

5 月 5 日，苏州昆山住建局在微信群发布一则通报文件显示，昆山嘉宝网尚置业有限公司在其开发建设的梦之悦花园项目、昆山长泰置业有限公司在其开发建设的尚滨花园项目销售过程中，擅自大幅度降价销售，扰乱了房地产市场正常秩序，造成了社会不稳定因素。对于上述项目暂时关闭网签，待整改结束后予以开通。

据上述中介人士介绍，此次推出的是项目三期的最后一批房源，共 300 余套，在“五一”假期前一直是按备案价 1.8-1.9 万元 /平方米的单价销售，此次推出的特惠政策是一房一价，每套房源优惠 30 万左右，最高可优惠 32 万元。折算下来均价约 1.4 万 /平方米，相当于 75 折至 8 折左右。

“其中原来一套房总价 165 万，现在只要 133 万，五一期间购买还送车位。”中介人士表示，该项目此次大幅降价促销的原因是开发商着急清盘变现，回笼资金去做别的项目，项目第一期开盘已经是 2017 年 11 月份，卖到现在都已经属于现房销售了。

市场向来是最敏锐的，降价促销达成了开发商的初衷。该名项目销售人士称，截止 5 月 5 日，房源已经销售去半，共卖出去了 150 多套，来售楼处看房的人多是从上海而来。

这些年，房价一直处于上涨阶段，近两年房价涨不动了，很多开发商甚至希望降价促销以回笼资金，但是地方政府不让降价。难道房价只许涨不许跌?

[qwertty01]

@Aixtuz 哄抬价格的时候，GDP10%的增长率的时候，我看着大家都很开心

[lamesbond]

白花花银子送给老百姓，造孽呀

[ReinerShir]

@liveoppo 因为言论被管制了

[ily433664]

给资本主义一点小小的社会主义震撼

[pljhonglu]

房价涨有利于缓解国内通胀，而且对地方的土地财政友好，利大于弊。
房价降一不利于土地财政，二容易引起二手房恐慌踩踏，弊大于利。
总上，房价必须接着涨

[Aixtuz]

@qwertty01
左边和右边的人心情不一样，
哪边声音大，目光就看哪边，哪边就是“大家”。
例如当时：
路况好车速快，赶路的人是会开心的。
但没上车的人，可未必是同样的心情。
若是目光看着高速行驶的车辆，确实会觉得“大家”很开心。

[Aixtuz]

我并不能下定论 这样一定好过 那样，
我只是觉得，这事的过程中啊，它不公平。

[aJiang98]

@pljhonglu 我觉得不太会全面上涨，我倒是看好一线城市核心房产会继续上涨，有钱人肯定会越来越有钱。其他城市的房价，不一定会涨的动了，能上车的大部分已经上车了，而且居民杠杆率和就业形势在这里，除非后续大家的收入越来越高。

[emSaVya]

@qwertty01

你说的这些都是明牌。每个人都看的到。但是这些不重要啊。

做决策的人会在意吗？破产千千万万个老板又如何？

洼地就算从现在这个节点开始倒退几十年 也不会有什么问题。别把自己想的有多重要。

[declandragon]

转：简单的供需规律，买的多就涨，卖的多就降

[qwertty01]

@Aixtuz 涨价的时候高喊多涨点，降价的时候又喊多降点，要是真应了大多数人的愿，就没点好了。

[IDAEngine]

房价涨跌不是由市场决定的，由政策和相关利益方决定

[bigwhite2]

大家都要意识到是谁割了自己一辈子的韭菜，不是美利坚也不是日本，知道了就行了。反正老子不生了，到此为止， 随你们咋玩。

[jiekeop]

操他妈的 CCP

[feelinglucky]

哎，原来 V2 上精神赵家人也好多

[Nolink]

水深火热警告，这是不能碰的滑梯

曾某，你不福气吗？

[Felldeadbird]

友情提示：房子售价不是开发商定的。而是政府给出的。楼盘建设完毕后，给出一个售价，需要审批通过才可以销售的。

所以这种降价没有备案的话，被处罚也是正常的。

[chen7ie]

@s609926202 擅自涨薪酬有可能

[decade1024]

@feelinglucky #95 也不一定是精神赵家人，也有可能是监狱服刑人员

[YouKnowIt]

不是有句话吗，房子砸在老百姓手里叫软着陆，房子砸在 zf ，银行，开发商的手里叫硬着陆