为什么要买房

[tudoutiaoya]

有个疑问，为什么要买房，生不带来死不带去的， 租房租到 80 不就行了

[newmlp]

@WhatMelon 几年？人口趋势哪有这么快，别看现在出生率大幅下滑，传导到租房市场那也得二十几年后了，别想太多

[wangkun025]

@liuyee 有点危言耸听了。我一直租房，没有你说的时刻准备搬家。就算房东卖了房子，新房东大概率还会跟我续签租房合同的。

[newmlp]

@WhatMelon 如果从几年的长度看，今年高考人数又创新高，5 年后大学毕业就会进入租房市场，应该租客会更多。emmm...

[glfpes]

你想舒服的租房，那是断然不可能的。
最近深圳不是在搞什么城中村统组，强行垄断租房，整体提高房租。这个玩法十几年前那个天涯神贴就预测了，果不其然开始搞了。

只要一线打工-房租>三四线的收入一大截，那么房租就有上涨的空间。现在的租房市场其实是纯市场调节，是最好的状态。当这批垄断官僚开始伸手之后，房租还有不小的上涨空间。

他们看准了你一身所学去三四线城市等于 0 ，并且回去只不过落入了周公子这种土皇帝的手里遭到盘剥，也没有什么差别。

[JRay]

曾经一样的想法租房子过一辈子很值。但是最近刚买了房子，说是想法上的变化吧。
之前租房会考虑房租价格，便宜的话会考虑合租，要是自己租个两室一厅的话重庆这边差不多 2000 左右。但是买房重庆这边月供两室一厅，也能做到 2000 多的月供。 只是首付会一次性几十万。但是后续几十年交了钱之后房子是自己的，租房的话房子还是房东的。
还有一个问题就是租房不稳定，遇到过房东因为什么原因不租了，然后让一个月内搬走，就算赔你一个月房租也要你搬走这种。这种情况下是最难受的，每次搬家东西都会很多，整理打包，到新地方，再整理，基本没一个星期下不来。
再有一个就是租房完全不怎么敢买大件的家具家电，因为不方便带走。比如想整个大电视玩儿 switch 、整个好点的洗衣机等等，房东的东西坏了之后是能不修就不修，因为不知道会住多久，也舍不得给花大价钱换新的。最近买房了之后突然想起自己小时候希望小植物，竟然敢想在家里装鱼缸了。以前完全不敢想。
还有一个特别感受深刻的就是，买房之后录完人脸，进小区提示了欢迎回家。 就感觉啊，终于在城市里面有一个家 了。 以前别人都说回家回家什么的，租房的时候就不怎么敢说租的房子是家，别人说回老家。 我也想跟着说回老家，但是仔细一想好像自己的家就只有一个，没有老家。 这种就会感觉有点难受。。

[air00dd]

@wangkun025 #82 房东总有奇葩的，特别是莫名其妙疑神疑鬼的多了去了。但是同时有时候也会遇到好人。

[shadowyue]

长远看房租是越来越高，但是你的房贷只会越还越少

[zackwan95]

@lhbc 没存款没工作七老八十了，在一线城市找房租？真没见过

[zackwan95]

@shadowyue 长远来看人都死了，卷不动了回二线城市或者去加拿大买房了

[zackwan95]

@Eagleyes 一线城市，二三线城市核心区的上涨预期也都在价格里面了，只要买得不便宜，买在哪里都是会亏的。

[zackwan95]

@JRay 电器行还搬家呢，有什么大不了的，搬家人工费还这么便宜。

[garyLin]

不在中国玩这个游戏。

[lincanbin]

租房是没办法租到 80 的，等你实际到租房市场就会发现你超过 60 人都不一定租给你了。
房东很忌讳有老人死屋里的。

[yannxia]

为什么要不要吧，成年不就看利弊吗？
- 孩子要上学，人户分离排后面（学区压力
- 租房无法长租，总是搬家，大件购置麻烦（心理压力
- 手头还有闲钱，也不知道去投资，怕房产越来越贵（投资压力
只要能解决这些问题无所谓吧，但既要也要就很难了。
总之不生孩子不结婚啥的，不就无所谓咯

[shadowyue]

租房是消费，买房可以认为是升级版的消费，花三倍的租金得到一个你说了算的房子，附带还有户口之类的收益。想少消费就租房，想升级居住体验就多花钱。

[zackwan95]

@lincanbin 40 人都被裁了赖在大城市干嘛

[WhatMelon]

@newmlp

1980 年：1776 万

（ 1980 年开始实行独生子女政策）
1981 年：2064 万

（ 50.60 后进入结婚生育期，第三波婴儿潮）
1982 年：2230 万

（ 1982 年 9 月计划生育被定为基本国策）
1983 年：2052 万
1984 年：2050 万
1985 年：2196 万
1986 年：2374 万
1987 年：2508 万
1988 年：2445 万
1989 年：2396 万
1990 年：2374 万
1991 年：2250 万
1992 年：2113 万
1993 年：2120 万
1994 年：2098 万 （经济不景气）
1995 年：2052 万
1996 年：2057 万
1997 年：2028 万
1998 年：1934 万 （金融危机）
1999 年：1827 万


你算一算 40 岁以上的“高龄”老人相比新生儿是不是逐年增加，这可不是每年的出生率体现的阿，这可是之前的人口债

[weishijun14]

@zackwan95 钱你也得换成住宅啊。你不能睡在钱上吧。

[a62527776a]

为什么要买车 为什么要买显卡 为什么要买 Mac

[fanyingmao]

@newmlp 哪里用 20 年，估计也就 10 年之内了，按人口结构育龄期妇女数量低点会在 29 年左右，对应生育率低点，买房的需求减少了。

还有高考人数多了，应该是高中扩招了，今年参加高考的对应 04 年出生人口只有 1588w ，前面的 81-97 年出生都超过了 2000w 。