关于 F 贷，征集各位大佬的建议

[StevenQAQ]

19 年毕业后，因为女朋友想尽快成家，于是付了 30%首付买了一套房，剩余的 50w 走了商贷（当时没工作没有公积金），目前又因为不在老家工作公积金也没办法用于这套房，现在不知道是默默继续还，还是有什么其他办法处理这种问题，现在房贷加租房压的喘不过气，哎，只叹当时眼界不够，什么都不懂。

[terrysnake]

不清楚你想问什么？是想问有没有办法不还了，然后不影响征信么？如果是这样想多了。

[chuck1in]

lz 一个月还多少钱呢。

[agdhole]

高位接盘了，没有烂尾就偷着乐吧

[StevenQAQ]

@terrysnake 不，我比较难以抉择的就是 1.承担亏损，卖出房子； 2.继续还贷，考虑其他方式

[StevenQAQ]

@agdhole 是没烂尾，但是以现在的行情感觉很难办了

[amon]

你可以把它 M 掉止损，也可以考虑再 M 一套摊平成本。

[StevenQAQ]

@chuck1in 3k

[coderluan]

如过楼主不 H 老 J ，最 H 是直接把这 T 房 M 掉，越 K 越 H ，PQ 也认了，如何 H 老 J ，就去 SS 一下，Y 地 M 房是可以 T 取 GJ 金的。

[djoiwhud]

@lhbc
你说的不靠谱，中介的过桥资金就是敲骨吸髓的。

[lincanbin]

买房不自住，租出去又心疼，那不纯纯负资产吗？

[woxihejinghao]

把公积金提取出来 替换还一部分贷款

[c9792536451]

zhdjszmyt

[adgad2]

50W 应该还好吧，女朋友和家里人不能帮下忙直接还完或者多还一部分，然后剩下慢慢还吗

[connor123]

我表哥跟你类似的情况，在上海打工，房租五千，老家的房子房贷三千，如果将我代入到这种场景里，我真的觉得要窒息了。目前在上海买套 300 万的房子，公积金抵掉一部分，剩下的也不过是每月还七八千了吧。

[Barnard]

@lhbc #9

补充一下，我当年卖房子是这样的。
1 、当时还不能抵押过户，现在似乎工行、建行等四大行已经可以带押过户，具体咨询本地银行
2 、如果不能带押过户，需要与买家、中介签定三方合同，一是首付款支付给卖家，二是卖家想办法凑够剩余房贷，赎出且解压房产证，过户，三是买家申请银行贷款，审批后，贷款打给卖家，结束。

[Barnard]

OP 还是看看自己未来的规划，如果房子未来 5 年都不会住的，那真的没必要继续供了，想办法换到自己能用的上东西上，比如换一套自己平时能住的 。
商品房现在流通性没那么强了，尤其是四五线城市老家的房子。

[lele140]

1. 如果是因为利率高 ，想降低利率，那么可以考虑 夫妻间过户，即：卖给你老婆 ( 我没实操过，只是网上看到的一个操作)
2. 不知道 OP 公积金属于哪个城市？如果不能商转公的话，那么凭买房发票 可以全额提取公积金，也能缓解一部分压力

[StevenQAQ]

@Barnard #35 合理

[StevenQAQ]

@djoiwhud 大概会有什么风险，请大佬细说

[StevenQAQ]

@amon 再买摊平成本是什么意思，不太懂