关于 F 贷，征集各位大佬的建议

[StevenQAQ]

19 年毕业后，因为女朋友想尽快成家，于是付了 30%首付买了一套房，剩余的 50w 走了商贷（当时没工作没有公积金），目前又因为不在老家工作公积金也没办法用于这套房，现在不知道是默默继续还，还是有什么其他办法处理这种问题，现在房贷加租房压的喘不过气，哎，只叹当时眼界不够，什么都不懂。

[Mogugugugu]

理论上可以商转公，但是具体政策咨询当地。

[StevenQAQ]

@coderluan 咱不至于这么发言，我是怕发帖有标题限制，你回复大可不必

[StevenQAQ]

@Barnard #36 我有此意，打算和爱人商讨一下出掉它

[StevenQAQ]

@lele140 合理，感谢回复，我属于利率高且异地工作，老家的房子充其量就是过年回去才会用

[StevenQAQ]

@Mogugugugu 好的，谢谢

[djoiwhud]

@StevenQAQ

毫无意义。过桥资金都是两三天收 1%的费用。7 天 2%左右。你能省几个钱呢？最后全贡献给这些中介了。

万一你过桥资金断了，拖一两个月还款，房子都保不住。

[StevenQAQ]

@djoiwhud #46 懂了，感谢大佬，清晰明了

[AchieveHF]

各位大佬，现在十八线老家多余的房子处理掉是不是最佳时期

[dev436]

中介过桥有个屁风险，这是很大一部分二手房交易的必经之路，小几十万自己凑一凑就行，大额肯定要找人过桥，利息是高，但是这就是交易成本。实在不放心贝壳 /链家自己都有渠道，就是更贵一点。

[dev436]

卖房流程简单明了，最大的问题就在于有没有买家。老家的房子价格不够低，做好半年没人看房的准备。

[MAKF]

GZNZHDJY, NKYBFZMD 。

[Hercules]

@coderluan #28 如果楼主不回老家，最好是直接把这套房卖掉，越快越好，赔钱也认了，如果回老家，就去搜索一下，异地买房是可以提取公积金的（狗头

[ugpu]

OP 什么都不知道 在这问了你就玩得转？ 一个资金过桥都不知道？你在搞一下确定不是又一个坑？家里能帮你付首付没能力帮你搞定剩下的事？
当前利率怎么算？ 如果不能带押过户 在通过其他方式贷款出来你要付出的利率是多少？ 这些都解释在了 15L 的三句简短发言里
《再买摊平成本是什么意思，不太懂》 这种就是金融游戏...
不是什么三言两语解释的通的 拿纸笔 算一算.
再买房的时候小心了 烂尾楼 /低质量垃圾楼 / 套路比比皆是 无穷无尽

[inframe]

小工具：才 50W, 利用自己和老婆的信用贷款进行过桥解押，卖出。可以省一点中介的高利率的过桥资金；

但核心确实是 15 楼的期货老哥的操作说明，杠杆投资，古往今来概莫如是

[jadelike]

你女朋友的贡献如何？能帮你什么？还是光看着？

[StevenQAQ]

@dev436 #49 宁可信其坑人，不可信其不坑，这是我的生存之道😁

[StevenQAQ]

@ugpu 感谢大佬提醒，缺失不是很懂金融游戏。。

[amwyyyy]

我老家的房刚亏本卖了，迟点亏更多了

[mh]

@StevenQAQ #8 有贷款不影响卖，过户之前结清就可以了，中介会帮你处理好程序的

[lyyQAQ]

@vwo50 不算是永续，也就二三十年（