关于房价的看法

[SoyaDokio]

刚才阅读主题 https://v2ex.com/t/964191 发现大家对房价的看法十分两极化，尤其是看到 @qq565425677 的回答（如下）感觉很有道理，但似乎更多回复者认为房价会跌，所以十分困惑。

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大家别吵了，买不起房的鲁斯才会希望房价崩盘，OP 是铁了心要买的，现在是抄底时间，以下是抄底建议∶

1. 一定要买恒大、佳兆业、富力、碧桂园这些即将暴雷或已经暴雷的楼盘，因为它们都是价值洼地，会在下个周期获得最大的收益
2. 一定要降低首付，最好首付也是刷卡，让本金收益最大化，一定要相信下一波去化能帮你连本带利赚回来
3. 尽可能回老家买新区楼盘，最好是期房，现在保交楼政策下，期房不敢违约
4. 买定离手，不要担心失业，一定要相信产业升级后薪资会倍增

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这里想请路过的朋友分享一下自己的看法，可以是宏观角度的，也可以是涉及到具体城市的。通过讨论集思广益，有类似困惑的朋友都可以从中获取些灵感，获取就会对人生有小小的帮助。

[BcqSJB7MB16q9PRD]

相信相信的力量！赢四次！

[brader]

我觉得存量房或者已批地块只会小跌，受成本限制跌的会有下限。
新地块可能会随着市场逐步下跌，因为市场预期不足、需求不足的时候，拍地卖不起价格，开发商成本就会逐步下降。

[7911364440]

你贴的这段回复明显是在说反话啊，有道理？

[picone]

房价高的本质是拍卖地皮的价格高。从屁股角度看，政府肯定吆喝想东西卖更贵，这样财政收入才高，所以有动力去让房价不下跌。
最好是期房这点可以展开说一下吗？是因为期房相对来说比较便宜，赌一波？

[awfe]

他这是忘了加狗头了吧

[zhangkunkyle]

可以换个思路，认准那些不能搬走的东西比如锚定基建，比如高铁站，地铁站，这种轨道交通方便的房子价格可能比较稳定，其他的景点、学校、医院、商场什么的，可能运营的不好，可能会搬迁，可能会受到自然或者政策影响，就有价格波动大的可能

[likefly]

你这是接盘吧

[idontnowhat2say]

这老哥明显是在说反话吧，你居然还觉得有道理...

照上面这么操作，我觉得你就别想会所嫩模了，洗干净屁股准备下海干活吧

[dev436]

多空对骂 20 年了，吵来吵去都是那点东西，指望从网上得到结论做选择还不如去掷硬币。

这里聊金融、房地产、政治的都是菜鸡互啄，包括我自己，笑死

[a764934018]

这么明显的反话都看不懂吗。。。

[JYii]

觉得很有道理，那是真的流批。可能若干年后会验证吧

[joeytsai]

就深圳目前而言，核心区域 (南山 福田)最近的去化相当离谱，8 月 1 之后挂牌均价开始涨了(可以微信搜下行舟深房看数据，数据不知道是否靠谱)

[wuxidixi]

你这是反串黑吧

[wonderfulcxm]

你是不是误会了什么🤔️

[littleylv]

啊这，那个不是反话吗，难道我的理解有问题？

[mainjzb]

我来， 看温州的房价
跌了 10 年了
现在均价 2w 一平

是温州人没有刚需党，还是温州人不结婚，还是温州人没有丈母娘。还是温州不够发达。（逃
别刚我，你是对的。

[naminokoe]

@joeytsai 深圳不是只能看指导价吗？哪里能看业主报价？

[kingjpa]

肯定会跌啊，跌的原因都没什么玄学，就是供大于求，人口持续走低 。
学区房肯定会涨啊，原因就是稀缺。

至于老家农村，不再来一次上山下乡大概率是要跌穿裤裆的， 政策干涉那就不好说了

[cgcs]

自己住的房子，住着舒服的一二线城市的房子，基本上是个奢侈消费品

消不消费得起，看实力了

即便是一线城市，市场下行的时候，变现太难了，流动性很差

[ttys001]

额，你如果不是来搞笑的那可能真的需要测点智商什么的吧……