关于房价的看法

[SoyaDokio]

刚才阅读主题 https://v2ex.com/t/964191 发现大家对房价的看法十分两极化，尤其是看到 @qq565425677 的回答（如下）感觉很有道理，但似乎更多回复者认为房价会跌，所以十分困惑。

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大家别吵了，买不起房的鲁斯才会希望房价崩盘，OP 是铁了心要买的，现在是抄底时间，以下是抄底建议∶

1. 一定要买恒大、佳兆业、富力、碧桂园这些即将暴雷或已经暴雷的楼盘，因为它们都是价值洼地，会在下个周期获得最大的收益
2. 一定要降低首付，最好首付也是刷卡，让本金收益最大化，一定要相信下一波去化能帮你连本带利赚回来
3. 尽可能回老家买新区楼盘，最好是期房，现在保交楼政策下，期房不敢违约
4. 买定离手，不要担心失业，一定要相信产业升级后薪资会倍增

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这里想请路过的朋友分享一下自己的看法，可以是宏观角度的，也可以是涉及到具体城市的。通过讨论集思广益，有类似困惑的朋友都可以从中获取些灵感，获取就会对人生有小小的帮助。

[Oshawott]

第一，我们老家都是现房
第二，是不是价值洼地往往取决于拿地时间
第三，无非是你是否认为兔子经济是会成长，会成长就会做多。 比如现在租金 3000/月，合计 3 万（除去物业费和空置时间等损耗），讲道理总价应该是 30000*20-30000*30 之间，现在基本只有部分公寓可以到达这个收益。


v 站基本看空不做空的人很多，实际上就想发泄一下情绪。

[jinsongzhao]

一定是两极分化
已经上车的，希望降低还贷压力。单套房涨跌其实无所谓，没必要找心理安慰，涨只会整体涨，增加换房压力，跌也是整体跌，反而容易换房。多套房的长期看也希望维稳，别暴涨结果崩盘。

没上车的，希望暴跌，结束租房的消耗，变成投资。

国家给的政策想同时解决了两种需求，那就是共有产权房和廉租房，其实就是买小房送使用面积使用权，和暴跌没本质区别，保持整体价格不跌，同时维稳。廉租房则是减少炒房和投资的房东。

真正的矛盾点其实是得房东和房企自愿加入计划，所以量少，得排队来，如果市场上还有足够多的观望者租房，房东肯定不加入。如果市场上还有足够多的买商品房的，房企自然不愿意加入。国家政策给了，但是最终还是不肯打破市场机制，由市场决定走向。

[3UdTKLgL9LgOPVRr]

只要他在，基本面只会越来越糟，所以房子也将越来越成为负资产

[keyrinrin]

相信全球铸币权，定投美股

[wqhui]

不是核心地段都在阴跌，现在看到涨的都是 100 以上的改善房

[fredweili]

拿几百万去赌暴雷房企，真是人才，是在招人接盘吧

[fareware]

看到这类问题我就想乐，站里绝大多数人是面试八股文都理不顺的水平，讨论一些宏大事物我觉得也不会有什么太有价值的回答。不信你挖挖几年前的这些宏大问题的坟土。

当然不是说咱们普通人不能讨论，讨论自由嘛，只是想说，提问者可千万别当真，图个乐呵

[Nolink]

我能读出来他是反串钓鱼，但我不懂你

[nikola11]

从这个回答到你提出这个问题，黑色幽默又加了一层，不得不感叹，原来这么多人不懂笑话

[julyclyde]

谁允许你首付刷（信用）卡的？

[kongkong23]

侠之大者

[Equiliu]

认知变现要及时，要有担当，要明白结果亦正亦负，要有夺圣杯的自信也要有吃牙的准备

[langmanxiaoa]

@kongkong23 摊大饼

[9113946]

这是反话的大哥，你这样社会上混，容易接盘啊

[YukiHanaNo]

有些人真的很呆，反话看不懂嘛，哈哈哈

[ssrfw]

都让你买恒大碧桂园了 这不是反话吗。

[NathanIft1998]

建议把家里的自住房都卖了，换成现金，租房子住，等十年后房价崩了再买回啦，原来的 50 平就可以换 800 平的大平层了

[l6241425]

这四条全是反话啊。。。OP 怎么认为是抄底的

[dengjunwen]

@7911364440 有道理的人会觉得有道理，不要去争辩了，让他们按照这个做就行

[sickoo]

李嘉诚提前抛售房产，看半年后能不能跑赢吧