关于房价的看法

[SoyaDokio]

刚才阅读主题 https://v2ex.com/t/964191 发现大家对房价的看法十分两极化，尤其是看到 @qq565425677 的回答（如下）感觉很有道理，但似乎更多回复者认为房价会跌，所以十分困惑。

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大家别吵了，买不起房的鲁斯才会希望房价崩盘，OP 是铁了心要买的，现在是抄底时间，以下是抄底建议∶

1. 一定要买恒大、佳兆业、富力、碧桂园这些即将暴雷或已经暴雷的楼盘，因为它们都是价值洼地，会在下个周期获得最大的收益
2. 一定要降低首付，最好首付也是刷卡，让本金收益最大化，一定要相信下一波去化能帮你连本带利赚回来
3. 尽可能回老家买新区楼盘，最好是期房，现在保交楼政策下，期房不敢违约
4. 买定离手，不要担心失业，一定要相信产业升级后薪资会倍增

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这里想请路过的朋友分享一下自己的看法，可以是宏观角度的，也可以是涉及到具体城市的。通过讨论集思广益，有类似困惑的朋友都可以从中获取些灵感，获取就会对人生有小小的帮助。

[xubeiyou]

抄底个锤子 我年底结婚 和女友商量好了 先不买房 过 2 年再买

[chrosing]

李嘉诚都在抛售房产了 我不太相信你的眼光能有他好.......

[whp1473]

国内房子未来只会两极分化，各省对于各省省会或重点城市会涨，其他未来都是跌，因为逃不过人口；对于省会或重点城市，也会两级分化，因为地方新来人都希望优质房产，本地也希望改善，所以改善会涨，刚需或老破小都会跌；对于省会或重点城市看奢侈品购买和贫富分化程度来讲，未来豪宅会暴涨。地产商会逐渐开发大面积改善房，国家应该会引导共有产权或国家租赁住房，问题你就是知道能上的了车不？原则上就是 城市越重要越好，越是高端改善越好，越是省会越好，越是东部越好。

[whp1473]

@whp1473 大部分人面临的问题是，这不是 16 年普涨的时候，房价已经很高了，小县城可能勉强上车好点的，但没价值，省会能买的都是老破小或大刚需，也没什么投资空间。所以无解，还是一家人开开心心最重要。

[whp1473]

@whp1473 就拿自身来讲，当时面临买大城市的郊区刚需 或 老破小，还有老家省会的房子，也就考虑了好久，我就按照上面自己想的行动了，买的老家省会的中端改善，去年大概涨了 10%多，大城市的郊区或老破小之前看过的盘大概跌了 20%。

[NASK]

今天恒大在美申请破产保护

[hO0O0]

就连原文是在说反话都没看出来么...

现在房子就是消费品，要是再拉一波房价拯救市场。这块地方就彻底没救了...我们所有人都会万劫不复....

现在就是去泡沫的时间，持续几年，是必然的。
没有下一轮工业、技术革命，这过程持续十几年二十几年都有可能。
备好粮

[SoyaDokio]

@hO0O0 #47 “备好粮” 怎么说，留足现金吗？可是现金贬值速率实在惊人。

[hO0O0]

@SoyaDokio
降低预期，减少贷款，降低杠杆
活着是第一位，别老想着跑赢通胀。
现在各个维度的经济数据都已经是事实的通缩了

我的一个好朋友因为中植暴雷，这波一下没了 80 万。
一直是靠利息不上班生活的。

别老担心通胀，先保证活着。

[kongkong23]

李嘉诚香港的房产抛售，据说北京的房产也开始了......

[chenyu8674]

马太效应会越来越严重，非要买的只推荐人口流入大城市的核心地区

不要碰期房和房企有资金问题的年份的房子