大家是如何选自己的第一套房的？

[yingha]

楼主换了城市，马上公积金要满半年了，想买房，虽然知道房价在跌，但还是想有个自己的房子。

目前只考虑二手房（新房价格普遍偏高，而且有烂尾的风险），所以朝着这个方向去选择：

• 本人单身未婚，预算有限，不考虑市区老破小，新楼盘也买不起，所以选郊区，不在意学区
• 排除高密度楼层，排除乱糟糟的小区，排除三高（高架，高速，高压线）地段
• 房龄 15 年以下
• 有地铁更好，没地铁的话一定要有个人停车位
• 因为公司不卷，所以通勤时间 45 分钟以内（开车或者小电驴或者地铁）的地段都会考虑
• 排除群租房（貌似拆迁房群租比较严重）
• 有电梯、最好是小高层
• 户型南北通透，卫生间有窗户
• 远离工厂

目前只想到这些。买房是人生中一个很重大的事情，所以一定会仔细分析，实地考察，货比三家，所以想问一下买过房的人，你们选房的时候看中小区的是什么，是学区、开发商、居住环境、地铁、离公司近还是周围的配套？

[nameina]

没得选 读大学的时候爸妈买了一套在长沙写我的名 到广州参加工作后又买了一套写我的名 我已经不用买房了🤤

[yummysakko]

买高流动性的老破小
买的时候做好调研，明确谁会来接你的盘

[murmur]

@yummysakko 老破小得考虑有没有恶邻，我们小区就有人在撕逼，楼上漏水不修，楼下天天淌脏水

[JRay]

今年五月份买的，算是踩坑了把

我买了二手顶楼，开始以为没啥问题
现在发现顶楼的问题，漏水是真的必漏，视野是真的好。还有顶楼可能有排气管，要是封窗就有点难受，臭得很，现在还没想到方法咋解决。

还是说说选房吧，其实我跟你差不多。
1.选物业好的（看过几十个小区，同年限，物业好的保养出来天差地别，08 年的看着能比 15 年的房子新）
2.交通，因为我在重庆，优先选择靠近核心区域轻轨站附近，这个是真的香，开车不如坐轻轨
3.教育，我不求好，只要周边有就行。（娃儿能上哪儿就上哪儿，总比我当年农村里面的学校好）
4.医疗 周边怎么得有一个稍微大点的医院
5.生活配套 周边得有菜市场 、 超市 、这些
6.楼层还是尽量避免顶楼、一二楼 （硬伤、不好卖、且住着不舒服）
7.重要的是，不是不买不行的话，建议暂时先别买，我 5 月份买的，到现在还没住进去，起码亏了 10W 。总价才 105W 。 艹！！！等一手，相同预算的你后面能买到更好的

[Bigstupidcat]

@JRay 同重庆，你买的哪个区的，最近有计划购入

[wmaee]

17 年西安房价正涨起来的时候，我还在北京上班，房价一天一变，抽了个周末回去看了一天就定了一套房子，房子在老城区，出了首付，几乎没有其他考虑。。。

[JRay]

@Bigstupidcat 渝北区的，人和那点

[yummysakko]

@murmur #43 楼下太糯了，直接给丫下水道堵上不就不会漏水啦

[Bigstupidcat]

@JRay 想买香港置地的楼盘，感觉质量有保证点，这两年楼盘缩水有点严重

[KisekiRemi]

@InDom 其他几天中肯的，但不同意第一条