36 了，还要不要折腾深圳的房产？

[ricwangcom]

19 年的时候一家三口， 上车了一套单间，月供 7k 多，租金 3k 多 然后在同个小区租了套两房的，月租 6k ， 当时为了小孩的学位才买的房子， 如今也稳定下来了。

去年一家三口变成一家四口了，儿女双全， 本来是很开心的事，但又要考虑房子的事， 几年后起码要三房才够住了， 在同小区的三房起码要 9k 以上。

最近刺激楼市的政策一个个的来， 除了认房不认贷，听说还会有首付两成的机会， 目前家庭收入只有我一个，税前差不多 40w ， 感觉折腾一次置换会伤筋动骨。

在贝壳上大概看了下二手房， 山湖居那边 80 平的差不多 400w ， 带的学校也还不错， 要是首付两成的话， 把单间卖了就够首付，但月供就要 15k ，成本高不少 可是换回来的就是自己的房子自己住，想怎么折腾怎么布置都可以， 不用租房，也不用考虑单间租不出去的问题。

像现在这样的行情，有必要这么折腾吗？

[sa2852]

看双方父母能否来帮忙带孩子，
然后全职太太先告一段落，两人努力上班搞钱，
辛苦几年把月供降到 1W 左右压力就小很多了。

[hefang]

哇，你这是刚需啊兄弟，生二胎娃+置换，杠杆拉到最大就对了！
太羡慕你了，这政策简直为你量身定做啊，我都开始替你激动了，哈哈哈。

[ckfear]

这个时间点应该尽量降低杠杆。如果你坚信你的收入在未来相当长的一段时间内不会有任何影响，那么你可以上车，因为你有足够的抗风险能力。

[yongp]

不建议加杠杆了，36+的年纪，随时都可能失业，尽量把资金留着培养下一代吧

[wzbrbj]

不差钱，你想什么时候买都行

[szl06dl]

你要是铁饭碗，折腾就折腾吧，也不会伤筋动骨，你要是中小厂，如果我是你我就不折腾了，这经济形势，万一遇到企业裁员倒闭，那你的房子大概率变成法拍房了。

[SilenceLL]

税前 40w 供 15k 有点难，还有一大家子。

[ddd1]

存款 10w ，丢了工作的话，背上房贷，孩子两个，压力不是一般的大呀

[jarvanluo]

@ReactRails 问题是他还不是中产，要是月薪 40w 当我没说。

[bequt]

这种做法算是高风险赌博，获取到的其实也不多。
小孩子还小吧，等到初一再换也不迟呀。

[lefer]

不禁想问一下楼主是怎么样的契机，夫妻双方决定生第二胎的呢？

没有任何不敬的意思，家庭收入来源单一，且绝对值不算太高，同时又要月供，压力看得我都觉得大。

[gfswoquasfasd]

能买则买；粤港澳大湾区，你品；这时候你不拼，后面就是你孩子拼

[ricwangcom]

@lefer 有兄弟姐妹作伴，对孩子成长和团结有帮助，
而且我们两公婆自己也想要多一个，家庭热闹一点，
虽然会操劳好多。

[ajaxgoldfish]

老哥，说句难听的留点救命钱，处理意外情况的钱

[linshuizhaoying]

@ricwangcom 看自己扛不扛得住，实在不行，把房子一卖，回到解放前
我要笑抽了，建议看下那些断贷的人发的视频，什么叫解放前， 直接是人没了，存款先攒到几十万再考虑这种事情吧，我不觉得一个两娃家庭 5 年内靠一个人 40w 在深圳能攒到几十万

[yiyiwa]

佩服楼主有这个勇气。

[godloveplay]

昨天和今天都有一个 要不要在深圳买房的帖子。
看了所有的回复，感觉其他人的参考意义不大。

我不信深圳的房子会跌到白菜价。那样的话 大家一起摆烂吧。

[qq525266]

不懂就问，就这样了为什么还敢二胎，没有恶意，只是感觉考虑事情的思路和我不太一样

[lefer]

@qq525266 #58 你的问题我刚刚也问了楼主，53 楼是楼主的回复。

@ricwangcom #53 你说的这个是有道理的。但是平常都是太太照顾孩子的吧？如果是两个孩子的话，还需要父母日常帮衬。我的天，我都不敢想。

只能说老哥你加油，千万不要买房。你不买我不买，日后政策会进一步加大的。

[llexus]

不要这样搞，特别是手上没什么存款。