36 了，还要不要折腾深圳的房产？

[ricwangcom]

19 年的时候一家三口， 上车了一套单间，月供 7k 多，租金 3k 多 然后在同个小区租了套两房的，月租 6k ， 当时为了小孩的学位才买的房子， 如今也稳定下来了。

去年一家三口变成一家四口了，儿女双全， 本来是很开心的事，但又要考虑房子的事， 几年后起码要三房才够住了， 在同小区的三房起码要 9k 以上。

最近刺激楼市的政策一个个的来， 除了认房不认贷，听说还会有首付两成的机会， 目前家庭收入只有我一个，税前差不多 40w ， 感觉折腾一次置换会伤筋动骨。

在贝壳上大概看了下二手房， 山湖居那边 80 平的差不多 400w ， 带的学校也还不错， 要是首付两成的话， 把单间卖了就够首付，但月供就要 15k ，成本高不少 可是换回来的就是自己的房子自己住，想怎么折腾怎么布置都可以， 不用租房，也不用考虑单间租不出去的问题。

像现在这样的行情，有必要这么折腾吗？

[version]

新政策适合你置换
有全职太太..你家庭一共收入就是 40w.. 和别人夫妻共同 100w 差别就出来了.抗风险的能力也区别出来了.
说真的.按你目前的收入..生二胎确实需要勇气..
别折腾了..今年 5 月份开始.房价就开始回暖了..更别说新政策刚出来.现在的旧房东.还价就不卖的态度了
适合出手旧的房子..等合适再购置新的..反正你也是放租

[idragonet]

@ReactRails #35 深圳家庭 1 人年收入 40W 算不上中产，小两口合计 80W 勉勉强强算。

[fzls]

@ricwangcom #37 不是累不累的问题，是单职工家庭的抗风险能力差很多

[luckzk]

看到税前 40 ，我就知道我该退出帖子了

[zi]

考虑一下安居房，今年的几波安居房地段都挺好的，房价以楼主的收入也负担得起

[duluosheng]

攒钱，攒够了全款的一半，就可安心买。或者上车人才房、安居房。

[2n80HF9IV8d05L9v]

我是你的话, 可能会考虑换个城市.

[ciki]

就想一想如果失业了能不能承受

[catch]

你要是 26 就可以买，现在别想太多了，富人的击鼓传花，打工的掺乎什么

[byte10]

全职月嫂 好像是 8000 多？让老婆去上班吧，可以覆盖一部分压力啊，你这情况 2 娃，家里都不能帮忙的话，要不回老家好了。2 个娃，还要熬个十年八年，都不够啊，还很小。

或者考虑一下 共有产权房，房贷应该还好。或者住远一点，自己辛苦一点上下班。

[tairan2006]

这资产结构也太脆弱了

另外别想着卖了房一了百了，行情差的时候房子根本卖不出去。。。

[danhahaha]

说实话，你单间按香港的标准装修，别说 4 个人，8 个人也能住，再苟几年吧

[xiangbohua]

@ricwangcom 税前 40w ，实际到手差不多 30 ，每月到手差不多可能在 2.5 个，然后月供 15 。你好大的胆子啊。除非存款挺多，否则抗风险能力太差了，反正我是一点也不敢

[xiangbohua]

咋就是说，把单间租出去，然后加点钱再组一个 3 室的，是不是还好一点？

[xiangbohua]

@vanityfairn 要是不介意的话，可以考虑把老的单间租出去，然后加点钱租一个 3 室的，这样增加的不多，先观望观望，这个可行么

[TargaryenChen]

深圳的房子别买的太偏不会差的，杠杆别拉得太满就行，没了收入房子卖了呗，有什么风险。在 v 站里的人大部份都买不起深圳房子，跑这来问没什么意义

[RealJacob]

“目前家庭收入只有我一个，税前差不多 40w”
看到这感觉真牛逼，还能养两个小朋友。。。。我比你高不少，养小孩想都不敢想

[geomancy]

看了本贴，说实话我对中产的定义产生了迷惑，有人说八十万才勉强算中产，请问这种中产是以城市为范畴定义的，还是以国家 或 世界为范畴定义的，如果是全国范围的，我不认同啊，八十万年收入在国内大部分城市都能过得很不错了吧。没有房贷和孩子的情况下，我觉得月薪两万在很多城市都可以过的挺快乐了。

[kaedea]

不久前过了 35 岁不是不让贷款买房吗，小心过两年被抽贷。

[yvescheung]

快买吧，这是为国接盘的最后一次机会了，以后可就没机会当庞氏骗局的最后一茬韭菜了