买到高位的房子你们怎么心里平衡的？

[gogod112121]

350w 买的北京的房，现在成交价也就 300 出头， 算上这几年的利息加装修 100 万亏没了

明明什么也没做，就被洗劫了 100 万，太难了

[456789]

刚需呗 投资就是傻了

[purringpal]

@Eagleyes 你这点财务水平麻烦不要回复我，谢谢。
1 全款一年利息在 10w 左右，没错，但我判断楼主没有能力全款
2 贷款按最高 7 成算 245w ，一年纯利息支出也在 10w 左右
3 居住成本一年 60w 怎么得出来的？然后住一年到现在就卖了吗？能卖吗？？？
4 装修部分，首先全新装修是自己享受的，其次二手房也能折价三折左右，不是白送的

房产自带杠杠，不仅绑定了非常多东西，金融属性也非常高，跟刚不刚需无关，追高/高位接盘的人虽然属于投资失败，但是整天怨天尤人甚至家里闹得鸡飞狗跳，大概率本来就啥也不懂，赢了满天炫耀，输了装受害者，笑死。

最后，熊市牛市房子都有机会赚钱，只是各方面门槛变高了，不能无脑买进躺赢了，更符合市场规律。

[loryyang]

问题是现在还卖不出去，所以想啥都没用

[cocong]

吃饭才是刚需，大不了住桥洞底下，但是没饭吃就只能等死了。

[glfpes]

买在了高位不怕，怕的是卖掉，卖掉就真的亏了。因为你拿回收的本金是没有一丁点机会翻盘的。
毕竟是北京，跌成狗的可能性不大。除非你买到了南六环或者是什么昌平密云之类的地方。

[muzuiget]

愿赌服输，升值了你是感谢国家的发展还是感谢自己的英明？

[xxb]

剛需是最大的騙局，很多人誤以為第一套房=剛需=不用管漲跌。
結果就默默成了接盤俠。
其實你們才是最大的韭菜。
相反職業炒房客嗅覺更敏感，更懂得及時買賣。

[FreshOldMan]

没买在高位，没啥感觉

[killerv]

假设张三两年前 300w 买的房子，李四今年 200w 买的，张三就是赔了 100w ，这怎么能无所谓呢？所谓刚需无所谓并不是真的无所谓，是因为无法预测房价，又面临不得不买房的情况，没办法罢了……

[nicaiwss]

辞掉工作，整天待在家里，提高使用率，降低平均使用成本

[ichubei]

不错了，有的人把房子卖了还不够还银行剩余贷款呢。

[h272377502]

这个老股民可以回答，跌了骂庄家，涨了全靠自己眼光好

[tallie]

@heganyuliang 我说得是推崇这种思想，我又没说现实生活变成这样了。宣传口号跟实际做得一样吗？

[happylty]

投资移民北京国

[fzls]

@Eagleyes #132 可是楼层里写的是月租金啊- -

[tyhunter]

@weiruanniubi 因为有价无市了，套牢在手里了

[nasmatic]

你买的任何一样商品买回来残值都变少了，怎么就房子残值少了不行？说白了还是投资思想作祟

[razios]

还有人在喊刚需、刚需，刚你妹呢…

[Endocryne]

@mandex 那可不一定，得看你在什么位置买了，别想当然，看看上世纪的日本。你的结论是建立在所有人都预期房价长期一定会上涨的基础上，但谁都知道现在房地产泡沫已经不小，当然你觉得再怎么样三五十年后回本总是没问题，但别忘了机会成本和货币的时间价值。

[Endocryne]

@Eagleyes 说的没错，大部分说刚需不亏的，我想提醒一下，住房是刚需，但买房不见得是。租房买房是亏是赚，最终都是可比的，不存在买房得到的效用不能被租房替代，只要你给的价格足够高，所以说到底都得算成本。