关于广州买房

[qiliangya]

现在月收入 2w 出头，家庭给不了帮助，靠自己手里大概 40+存款，想入手一套房，工作在天河东圃这块

主要想解决的问题

1. 不想把租金白白给房东，月供给自己的房会舒服很多
2. 公寓是否可以考虑(最近被中介忽悠了很多关于公寓的事)

有女朋友，但我和她对生孩子，都暂时不想规划，所以不一定要有学区，老破小也可以接受，作为自己的第一套房，后面换购

[shanks]

另外你月入 2w ，为什么存款才 25 个。。

[ohmyzsh]

@shanks #60 咋看的？他存款明明 40+W ，还有，是现在工作 2W ，以前没有

[Features]

必须是原装电梯房
加装的基本都有设计缺陷
老小区基本没地库，每天停车都提心吊胆，勾心斗角的
小区都有生命周期，老小区随着有能力有钱的人逐渐换房，剩下的都没能力或没意愿维护小区的环境了

[shanks]

@ohmyzsh 40w 有 15 是媳妇攒的吧？

[583376938]

听说要多看 有时间就去看

[baoei]

凤岗欢迎你~

[kaedea]

广州刚需楼盘已经没机会了，哪怕只要保值都只能买核心地段的；买不了核心地段的建议买远郊新盘，钱送给银行也不要帮老破小炒房客解套；等得起可以顿顿次新的，次新盘哪怕买亏了，也不至于拿真金白银帮炒房客解套，最近两年买的新盘应该都是割肉离场的。

[ihuotui]

其实南沙不错，知识城也不错，亚运村也行

[nana230]

不急的话，还不如等等，
公寓解不了套，
老破小生活设施是问题，例如电梯经常坏，洗澡水压不够，豆腐渣工程墙裂。。。
公寓和老破小现在入手，想置换难了，除非有钱搞多一套。
要买现房，不要买首层

[pengpengpeng]

@ihuotui 广州的是亚运城，北京的才叫亚运村。

[hikarikun0203]

可以上车 压力不大。不要买老破小，不要买公寓，现在利率低可以用中介的方案，多贷一些款

[KgM4gLtF0shViDH3]

买老破小，租金没给房东，直接全款给房东了

[johnman]

为什么不考虑海珠区客村、赤岗和新港中路一带？

[qiliangya]

@shanks 因为一开始工资也不高，加上刚来广州的前期没想着那么远，属于是后知后觉的那种叭

[Hucci]

@belin520 #18 公寓不能买的理由是什么请问

[qiliangya]

@johnman 那里也太贵了吧，我这首付应该没啥希望

[qiliangya]

@nana230 想在一年内把这个事定了，昨天看了一个 20 年房龄的，是一对夫妻住，43 平两房，楼下出小区后就是商业街，也挺热闹的，装修还很完整，比较干净，不过就是 5 楼楼梯房，电梯还在商谈要近 2 年才会装。
报价是 160 万，说可以谈，地点是在天河东圃天银大厦对面，离我上班的地方走路就 5 分钟，给人感觉是挺合适的。

但也有个问题是，他说还有部分贷款没还完，大概几十万，也说如果确定要的话 他们会结清再给我们，不知道这种会不会有纠纷

[banyancheung]

跟你情况差不多
上一年上的车（南沙金洲），可以借点钱考虑南沙二手
南沙自住还是不错的，有家的感觉，而且那边宽敞，不像天河，太压迫了。就是通勤有点远（我是到东圃上班）。不过习惯了也还好

[xFrye]

千万别买公寓，而且广州真的建议不要买老破小除非有学位需要。你们年轻加起来 3w 也不算少了，可以选择再攒多两年钱买个其他的，以后行情往上的基本就大户型豪宅，所谓刚需盘不会再有那种普涨行情了

[337136897]

笑死，老古董思维。"月供给自己的房会舒服很多",请问你人死了能把房子带走吗？