有条件还是住高档小区吧

[miaeLKK]

我住的是一个老点的小区，物业费低，但管理也乱，车库被堵、路边占道停车是常事。对门是个没什么正经工作的大哥还有一对老头老太太，嗓门贼大，而且因为没啥工作，睡得早也起得早，经常把我们吵醒（装修隔音墙已在计划内） 最近冬天他们家因为在楼道码白菜怕冻坏了，所以楼道窗户都是关着的，楼道占用、异味这我都忍了，可他妈你还在公共区域楼道抽烟是几个意思？（我不抽烟，媳妇怀孕中）你家人怕呛你在楼道抽，那我家就不怕了？有时烟味都能从门缝进来，每当我发现外面有烟味，都把我们这层最近的上下两窗户打开，理由很简单：要么一直开着窗户，你愿意抽就抽；要么滚楼下抽去，一个电梯的事，有电梯真想不明白为什么非在楼道抽。 唉，真是后悔啊，这个破小区，咋办啊兄弟们，你们买新房一定注意邻居质量啊

[nomytwins]

住千万级房产，邻居的特点基本都是有产业的，几乎没有邻里问题，大家都很谦和。

[SenLief]

你这个不太适合住楼房，比较适合农村的大 house 。

[xooass]

我发现住楼顶是最好的，没有噪音，隔壁奇葩率也小，那种奸诈小人一般不会去拿顶层的房子。就是夏天热点需要常年开空调。漏水还没遇到。

[bigfacer]

我是来讨论隔音墙的, 楼主准备装什么样的隔音墙, 预算多少. 目测现在市场上的隔音墙都不便宜, 且需要 10cm 左右的厚度

[8355]

一梯一户好很多

[ynxh]

自己的车位，上地锁

[CQdake]

@Painappuru #1 是的，90%的小区都是这样子的，居民素质不一。唯一一次看到有人分享自己小区，并且管理不错的情况是：买了北大教师官方的小区，住的都是北大教授，那是一个真和谐，真有素质。

[mxT52CRuqR6o5]

要是花了很多钱住进了高档小区，但发现邻居仍旧是烂人，不是更难受

[busterian]

不是高档社区， 而是大面积户型或是别墅。 人口居住密度低了， 居住体验直线上涨。当然人口居住密度低那些入住率低的中低端楼盘也满足， 但这类楼盘很多业主欠缴物业费，物业水平很差。

[Navee]

朋友买的豪宅，有一天有人在电梯里面拉了一泡屎

[MrSheng]

@miaeLKK #49
哈哈哈，我说插件为啥没有楼中楼，原来我已经把它 ban 了。
看 OP 的回复大概就知道为啥了，别理这种人，ban 了清净。

[xuhao123]

@jadeborner #84 确实，我们这就是，直接在小区围墙外种菜，收割毛豆芝麻什么的都是连根带叶拖着泥土带到楼道里择菜，搞的到处都是枯枝烂泥

[bleulucaswu]

买个岛

[xuhao123]

可能老师公务员小区能普遍素质高一些吧

[vinery]

@iovekkk
你晚上门口扔垃圾，也应该允许隔壁扔垃圾。

我们隔壁天天在门口扔垃圾，有一次扔在我门口旁，汤汤水水流了一地，本来微信要拍照过去。后面委婉说，到冬天了天天开窗户也冷，以后我们都别在门口放垃圾了。后面估计他妈放了一次，再也没放过。

还有遇到恶人，就用更恶心的方法怼回去。有些人讲理是没用的，我家隔壁是个公务员。

[DeWjjj]

说今天早上遇到的事情，8 点多了，人上来跟我妈说你太吵了。
我人都佛了，因为我们这地方是闹市区实际上路面上喇叭已经开始响了。

我妈就是木地板收拾一下东西，人就上来让别那么吵。
我和我妈平均 12 点睡觉，每天 7 点醒来，我平均 9 醒。

佛了。

[tutudou]

这是物资匮乏引起的焦虑，你想想看如果你有多套房你自然不会焦虑这些，这个不行换另一套，总有一套合适。就算是你买了高档小区，如果你还是遇到这些问题或者其他问题，你会发现你依然面临着去无可去的局面。个人觉得你这套房子除了停车难，物业差，邻居说话声音大。其他的也没啥大问题，最起码你楼上的邻居不犯神经，一家老小像畜生一样，又是挪东西，又是跺脚步的，这种噪音污染做隔音都没用。哦对了，你说你邻居说话声音大要做隔音，一般情况下换个好点的玻璃就行了，你也可以在楼道里面放一些东西，避免楼道空旷造成声音扩大。最主要的是要确定声音传播的途径，就我上面举例说明的楼上的邻居，这种声音是固体传播，你的墙体和楼板，像是音响的震动膜一样在发出声音，常规的隔音说实话是没用的，除非你在屋里做一个六面体的封闭，不过这样又会觉得很闷。你邻居在楼道里放东西，愿意放就放好了，你也放，只要不影响通行既可。至于吸烟问题，大不了装个排风扇，也用不了多少钱。这些是比较中肯的答案，这些不良习惯，没个几代人，是改正不了的。想想吸烟问题，最后还是使用强制罚款的手段，才彻底制止的主。

[jaoyina]

关键就是没条件

[Autonomous]

@fengye0509 不是俺偷嘞，是俺拾嘞

[freetstar]

所以我就换了个稍微贵点的小区

以前的小区，地库有平面车位和机械车位，都是免费试用的，业主只有使用权。

经常有垃圾车一堵堵一排，让他挪得，他半个小时下来，道歉的话都没有。所以大部分堵别人车的人，本身就没啥素质。

遇到这种傻逼，心情好我就给物业打电话，3 块钱一平米的物业费不是白交的，不好的话，现场叫物业过来，等着过来跟这种傻逼卷。

当然，这样下去一直不是个事儿。

所以我换了个贵点的，洋房，新的小区。车位产权明晰一点的，总体上贵的小区，要比便宜的小区好一点