坐标北京 600 万能用来干什么，是否该买房，寻求大家短期建议&长期建议

[nyu]

背景信息：

• 个人背景：我是一个互联网行业的程序员，年包 60 ，应届来的，3 年未跳槽。我的对象在国企工作，年包 30 。我们是大学同学，我有北京户口，她没有，我们都是南京人，今年刚结婚，五年内没有要孩子的计划。我的工作不稳定且压力大，她的工作也同样压力大。我们的工作地点都在海淀学院路附近。
• 资金状况：双方父母能支持 500 万，我们自己攒了 100 万，总计 600 万现金。如贷款的话，目前计划贷款上限 200 万。
• 房产需求：在父母眼里我们是刚需要买房，双方都是首套。结婚后，女方父母也在催我们。看了一些这个价位的新房二手房，感觉实在也没啥合适的。另外还有一些点：我们可以考虑离开北京回老家，但需要一套房子挂我的北京户口。我们没有要孩子的计划，所以买房可以不考虑学区。

问题：

1. 如果买房，应该贷款多少买多少钱的房子？买哪里的房子？买新房还是二手房？
2. 如果想躺平，该怎么计划？
3. 是否有必要润，为自己或未来的孩子拿个海外身份？如果要考虑这点，当下对于我们的背景怎么操作最合适成本最低？

目标：

1. 尽量维持收入水平，计划可以偏保守稳定。
2. 未来能更灵活，更从容，为自己或下一代。
3. 在此之上保持一定的生活水平，不想过于节衣缩食，注重现金流。

限制：

1. 不想背过多的贷款，工作压力已经很大，所以目前只计划了 200 万的贷款上限。
2. 不考虑拿着 600 万找个小地方吃利息躺平，无法完全屏蔽来自父母的压力，且目前还年轻，评估过独立创业的风险，可能暂时在大公司里性价比比较高。

[wedfds]

能 run 则 run ，只是落户的话 北京好像有 pai 出 suo 集体户

[googlefans]

都不打算要孩子 买房挂户口有啥用？

[nyu]

@googlefans 保持开放的可能性，有户口了我还能不要吗？

[nyu]

@wedfds 落不了的，留学生人才引进这种离职后只能挂自己房子上

[wedfds]

@nyu 好吧 之前只是听过有这个消息
https://www.beijing.gov.cn/zhengce/zcjd/zcwd/hjpcsggh/

[iamperiod331www]

别买老破小

[UncleCat01]

这两年还是不要买房吧，你随便找个小区对比一下去年和今年下半年的成交价应该就有数了

[nyu]

@UncleCat01 对比了不少，多的降了有 100 万了，多少有一点点心动，毕竟咱也很难抄得到真底
@iamperiod331www 老破小应该不会考虑还是以次新为主，位置可以协调

[nyu]

@wedfds 单位集体户可以挂到公共户，人才集体户不行。离职都是一个月内迁出，不迁出当然也能赖着，就是给冻结了后续签证买房什么的都不方便。各区的人才有的可以办理暂存，暂存一年时间

[UncleCat01]

@nyu 机遇风险确实是并存的，能接受再降一百多万的风险就行

[zhaohs]

买新房

[nyu]

@zhaohs 海淀新房选择太少了，都在永丰那边了…

[SmartTom]

呃 我不配给您提建议。

[aCarefreeLife]

未来以后打算长期在北京的话就买 目前不打算不代表以后 我觉得不想太大压力可以回老家 反正顺其自然吧 水到渠成

[googlefans]

https://i.miji.bid/2023/12/06/57781eb7bcd6f8808bddb8d896195025.png

[nyu]

@googlefans 要么梗要么坑
@SmartTom 不存在不配，大家处环境不一样，面对问题不一样
@aCarefreeLife 目前想的是应该长期在北京，但谁知道呢，这行业变化这么快，真要是完全找不到工作那只能滚蛋了

[gzhjj]

有一个问题：如果你们让父母知道了你不买房，他们还会给你 500w 么？

[chhtdd]

mark ，和 OP 一起听听别人的建议

[nyu]

@gzhjj 会的，大头已经给我了，都在我账户里

[nyu]

@gzhjj 钱是给了，但是肯定还是得承受他们不断的催促，主要压力还是来自这里