mulvex

@MuDong17 理论上确实是房东证明有损害、且损害是租客人为的。
但实际上没看到房东的全部证据，也不知道这个法院或分到案子的法官对这种案件的举证程度要求如何。如果法官认为房东证据足够证明人为了，就会要求你举证或者鉴定；法官认为证据不够，就会要求房东补充证据或者鉴定。这种非常“主观”的东西没在这个法院应诉过都不敢确定，并且房子在房东手上，他的证据会比较充分也更好补充的，所以我用的“可能”。
另外法庭上不建议自己提出应该对方鉴定，就正常答辩举证，法官觉得需要鉴定会说“申不申请鉴定，不申请鉴定自行承担不利后果”，这句话出来才是真要鉴定了。
不过说实话，房东真要起诉也大概走不到鉴定，起诉、立案、开庭、摇号、鉴定这些都要一个月往上了，看房东那个状态马上就要去修复然后破坏现场了，到时候就是没有鉴定条件被机构退回来，还是看法官自由裁量，负责的会去现场勘察一下。