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回复总数  616
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2 小时 0 分钟前
回复了 CKAJ555 创建的主题 问与答 调查下现在各地送快递是上门还是服务站?
小乡镇,京东顺丰也都是服务站自取
2 小时 4 分钟前
回复了 sunzhuo 创建的主题 加密货币 能直接用国内信用卡买加密货币吗?
肯定不行的,加密货币爆仓了的话,会形成大量坏账,很早之前国内银行就禁止信用卡买加密货币了
2 小时 9 分钟前
回复了 night98 创建的主题 汽车 变道之打不打转向灯
以我目前 8 万公里的驾驶经验来看,离驾驶习惯差的移动路障远点,就不会出现事故了,经验多了,一眼就能看出来路上哪些车有毛病,远离它
专业人士,首先标题就不严谨,应该为“取消公摊面积计价销售”

​从普通购房者角度,弊大于利,之前 200 万总价能买到注册产权面积 120m²的房子,现在 200 万总价只能买到注册产权 96m²的房子,虽然实际户型面积是一样的,但楼栋公共区域和小区绿地、地下车库等产权归属变得更模糊了,弱化“公摊”概念会使遇到纠纷维权的难度可能变得更大。

​从开发商和设计院角度,取消不取消公摊计价销售没什么影响,毕竟公摊面积(小)、得房率(高)等一直是严控的指标,直接影响户型的实际使用面积和市场竞争力。对于建筑公摊,设计院都是按规范要求的底线来设计开发,影响住宅公摊实际面积大小的因素是建筑设计行业的那几本规范。换句话说,楼栋公摊面积的出现是为了满足建筑设计规范。
一个基本规律,“越高的楼一般公摊面积越大”。

普通老百姓无非关注两点,交楼难和房价高。
针对交楼难,可以对土地建设开发监管账户资金使用立法,违法入刑。
针对房价高,大家看法不一样,有房子的不希望房价跌,没有房子的希望房价回归生活。房屋建设成本的大头一直是拿地成本,买了房子的必然会为这些成本发声。
16 天前
回复了 diveIntoWork 创建的主题 投资 如何看待 20241210 A 股墓碑
上午不卖那么狠多少维护下,下午再砸也不至于这么难看
16 天前
回复了 diveIntoWork 创建的主题 投资 如何看待 20241210 A 股墓碑
还是怪自己预期不对,以为国内鸡狗多少能挺直脊背做次人,🌿塔蟆的一群软骨头
17 天前
回复了 fionasit007 创建的主题 计算机 求 3000 左右二手笔记本推荐?
全新 mac air M1 4000 左右
我是他爹,这是他亲口说的🙃
17 天前
回复了 banli 创建的主题 汽车 通勤为主 ,搞车分析
icar 03 有四驱 可以轻越野,走山路没什么问题,便宜
这不都是跟公募基金学的[狗东西]
21 天前
回复了 cooco 创建的主题 职场话题 该怎么优雅的提离职呢
旷工三天,算自动离职 看员工手册🐶
22 天前
回复了 MRG0 创建的主题 生活 男女朋友(夫妻)间如何安排做饭和洗碗?
谁做饭好吃谁做饭,剩下的洗碗,不想做饭不想洗碗就出去吃 点外卖
房子水电燃气过户后,业主不缴纳水电费是不是可以停水停电
吉利 星愿
手里安卓和 iPad 都有这种情况
当初立国根本就是土地集体所有,说农民只有承包使用权是不对的,农民也是集体的一部分。
如果土地回收后不改变土地性质,农民仍然享受土地收益分红,那这件事是好事。如果土地回收后改变了性质,那农民就失去根本了,小农经济会覆灭,后面会出现农商农会,虽然整体提高了土地的使用效率(提价),但生产资料已经不在工农手里了。
其实抑制土地生产效率的根本在于农产定价权不在生产者手里,农产定价权的垄断,直接掐灭了所有土地提振效率的出路。如果劳动价值能够顺应经济发展,农民会自发性的提高土地使用效率,就跟当初会走上家庭承包形式一样。
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