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回复总数  4141
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1 小时 35 分钟前
回复了 itsCoderStudio 创建的主题 生活 有什么办法投诉一个快递员吗?恶意直接退回快递
8 小时 27 分钟前
回复了 liuliren 创建的主题 宠物 换城市工作,宠物托运求助!
@liuliren 成都飞上海虹桥吧,下飞机直接打个车或自己租车去杭州。

上海-杭州 200 多公里,就 3-4 小时。
9 小时 28 分钟前
回复了 prin523 创建的主题 旅行 上海香港旅游求推荐
香港算了吧,吃的东西比 5 年前贵且服务差,HK 人都北上消费了。
开户的话,建议住一晚最多了。

把时间花在上海吧。
22 小时 52 分钟前
回复了 NathanIft1998 创建的主题 生活 我该不该卖房?
1 、50 年超长期特别国债来了,而且是连续几年发行,这就不是通缩了,你没感觉市场上物价的变化吗?应该要走向通胀了。
https://www.gov.cn/zhengce/202406/content_6956701.htm

2 、你这套老破小想博一下 D 级房的待遇,是很有可能的,毕竟 1 里面的钱,G.O.V 拿了做拆迁是的管理事件的。
但原拆原建之后的房市场如何,这就不清楚了,看你对具体城市和地段的判断。

3 、高层/超高层建筑的维护成本相当的高,你看看 HK 和 SG 的高层维护的好,SG 的组屋有相当比例的物业资金是财政补贴的。HK 的平均物业费是 2.7HKD/呎(使用面积),换算过来就是 30 RMB/平方米。
想象下,按 HK 的标准,一套 130 平方米的房子,使用面积大约 100 平方米,物业费按建筑面积大约 23 块一平方米,每月要交 3000 的物业费,这个即使一线城市的核心地段,按这个价格的一半也是国内市场无法承受的。

4 、高层建筑按照欧美 50-60 年代走过的路,高层建了 10-20 年,又都被拆除了。我个人的估计,最终房地产的形态是回归到别墅的类型,这个是最便宜的,建筑成本/维修成本都便宜。
高层建筑除了核心城市的核心区,其他地区都是矮房子。
没别的原因,就是贵,维护不起。
你看纽约离开了曼哈顿,稍远一点都是矮房子。

5 、财政现在卖地给开发商卖不动,多数是央企/国企/城投自己拿地,维持财政不崩盘而已。
新的财源-房地产税,出台是迟早的事,先对别墅+房地产税,国外这套成熟的税收方式,会很好引入和操作,实现财政转型。

6 、浙江丽水已经在探索这类的别墅模式了。
https://m.yicai.com/news/102088350.html


我个人是不看好城市的高层建筑的,一线城市除了核心区的高层建筑,其他区我认为未来一定是别墅的模式。也只有这样才能有增量用户入场,才能卖地,才能上马房地产税。
在未来的 2-3 年内,我会把除了自己住的这套房之外的房全卖掉,买 5 年期的人民币电子式储蓄国债,按年付息的。静观其变。
1 天前
回复了 aPaul 创建的主题 职场话题 失业有试过跑网约车过渡的吗
我回家在电梯里遇到山姆极速达的配送员

我八卦的问他,一旦能挣多少钱?
他告诉我,每单 7 元。
我说一天跑个 20-30 单吧?
他说那样得饿死了,他每次电动车最多能拿 6 单,一般每天干 8 小时,接近 50 单左右。

山姆极速达的配送站点离我们小区 1.5km 左右,我们小区比较大,5000 户人家。
2 天前
回复了 Awes0me 创建的主题 随想 算一下账,我还是办了山姆的会员卡
09 年开卡的,持卡 15 年了。
4 天前
回复了 Kathy1989 创建的主题 生活 我是不是请了个“仇富”的钟点工阿姨?
换人吧。

钟点工和雇主家最佳的方式是打工者和老板的相处,平等而有人情味,不满意互相炒。

而且找你要衣服和你主动给衣服是两码事,多想想林生斌的太太和保姆。
这不就是现代版的掐指一算嘛。。。

没啥用,别太担心。
5 天前
回复了 Kathy1989 创建的主题 随想 如何看到马方的观点?
依稀记得余华的《活着》里写的

“ 永远不要相信苦难是值得的,苦难就是苦难,苦难不会带来成功。苦难不值得追求,磨练意志是因为苦难无法躲开。”
牛不喝水强按头。

老人家都 60 多岁了,还要被子女逼着学习文化课,这是前世修来的福气吗?
既然不是读书的料,就早下决心当工人吧。

2 数控技术,未来进厂当操作工。

5 电气设备运行控制,同上,可能可以改行当电工,未来这么多小区和物业,都需要水电工。
休学一年,先去看心理医生吧
2 吧,互联网 35 岁后你可能不一定拼得动了
如果没有什么家族高血压史,正常饮食,少盐饮食就好,不必太在意。

低钠盐主要是给高血压病人服用,正常人没必要,低钠盐对肾功能不全的和高钾血的人是不适合的。

总是一句话,正常饮食,不必吹毛求疵,过犹不及。
9 天前
回复了 hurd 创建的主题 职场话题 关于老板找员工借钱这事
跑吧。

这公司没戏了。
9 天前
回复了 devinww 创建的主题 问与答 我也有个监控需求
1.通关小票在哪儿拿?(看土鳖上的视频,没有看到具体在哪儿拿,博主只说一定要拿)
>>打完指纹,香港入关时会打印一张小票,记得在港期间随身携带,已备警察查验,这相当于你的签证。


2.打的士可以使用支付宝或者微信吗?(那边打的士贵吗?)
>>港币现金,偏贵,建议使用地铁+步行


3.除了八达通做地铁、巴士啥的 有没有啥类似支付宝的乘车码可以用的
>>手机开张八达通吧,吃饭和 711 买东西都能刷


4.想开 ZA 虚拟银行卡,可以使用移动无忧行上的流量包开通么?(介绍说:使用本地运营商提供的线路,可以上谷歌、YouTube 等网站)
>>西九龙随便找个 wifi 即可。
11 天前
回复了 echoyangjx 创建的主题 买买买 求各位推荐一下 75 寸电视
sony
K75XR70 ,2024 年新款
11 天前
回复了 clacf1 创建的主题 健身 你们健身的时候喝什么牌子蛋白粉?
我主要靠吃肉,买了山姆的两款在冰箱。

1 、百搭快炒牛肉片,6*150g

2 、美国谷饲板腱切片 1.1kg

都是快手菜,3 分钟就能上桌。
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