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dtgxx
V2EX  ›  问与答

提前还款问题咨询

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  •   dtgxx · 54 天前 · 1078 次点击
    这是一个创建于 54 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    大佬们好,想咨询下提前还款的问题。

    我是 2022 年 8 月做了房贷,其中商贷 107 万,月供 5300+,最近变成 5100+,在招商银行,还款 360 期,已还 17 期。 等额本金,30 年利息需要还 80 万。 现在打算提前还 50 个,想问下是不是合适,合适的话,可以选择哪种方式还款?网上说降低年限好,也有说不变年限降低月供好。 还有就是,提前还 50 个之后,总利息会少多少,月供多少,应该怎么计算呀。 我还没去银行,怕被忽悠了,提前来问下各位大佬,非常感谢!
    5 条回复    2024-02-19 16:19:09 +08:00
    Tumblr
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       53 天前 via iPhone
    去搜索“提前还款计算器”,自己算一下,或者咨询一下银行的工作人员。
    nitmali
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    nitmali  
       53 天前
    一些银行可以直接线上申请不用跑去网点。
    提前还款还的是本金,利息会重新计算。
    如果打算几年内提前还完我觉得不用缩短期限,缩短后每个月会多还点(本金+利息都会多),几年内提前还完其实是多还了一些利息的。
    如果只是提前还一次或者准备长周期还贷款我觉得需要缩短期限,缩短后总的利息会变少。
    ltyj2003
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    ltyj2003  
       53 天前 via Android
    看你目前理财年化收益率,如何高于贷款利率则不必提前还款。
    BeforeTooLate
        4
    BeforeTooLate  
       53 天前   ❤️ 2
    招商银行 app 应该可以查看预算的吧,非要提前还前提下,我会选不降低年限。
    但是实际情况我即便有闲钱 50 个,即便理财收益率( 3%上下)比房贷利息率少我估计也不会提前还的,拿在手里再观察个几年经济走向吧。
    wxm
        5
    wxm  
       53 天前
    https://www.lddgo.net/common/loan-prepayment-calculator
    用这个提前还贷计算器看一下
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